Voorthuizenstraat 244

2573 AS Den Haag (Oostbroek-Zuid)
€ 235.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
92 m²
perceelopp.
169 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

HEERLIJK RUIME EN LICHTE 3-KAMER PARTERREWONING OP HET LEUKSTE PLEKJE VAN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK. DEZE BENEDENWONING MET RIANTE TUIN AAN DE ACHTER- EN ZIJKANT VAN DE WONING IS TOT IN DE PUNTJES VERZORGD EN ZO TE BETREKKEN. AAN HET UITEINDE VAN DE VOORTHUIZENSTRAAT MET VRIJ UITZICHT VOOR EN VOLDOENDE BESCHUTTING ACHTER.

Dit huis voelt als een warm bad door de mooie afwerking, grote raampartijen met veel lichtinval en ruime L-vormige woonkamer. De tuin is extra ruim doordat er een stuk snippergroen van de gemeente Den Haag bij getrokken is. Zo is er bijna de hele dag zon in de tuin.

Indeling:
De entree voorzien van deurdranger, dus nooit meer een dicht waaiende deur, biedt toegang tot de hal. Onder de trapopgang bevindt zich een opbergruimte die afgesloten is door spiegeldeuren. Daarnaast bevindt zich de meterkast waar de ook de garderobe is en daarnaast een apart washok met ruimte voor een wasmachine en droger en een vloer met afvoerputje.

De slaapkamer aan de voorzijde (2,59m x 4,78m) is voorzien van een erker, authentieke schouw en nis met spotje. De L-vormige woonkamer (3,01/6,77m x 3,75/6,30m) heeft ramen aan de voor- en zijkant en een schuifpui naar de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde (2,74m x 4,74m) is ook voorzien van grote ramen aan de zij- en achterkant waardoor het een fijne lichte ruimte is. Tevens is deze kamer voorzien van een inbouwkast met spiegeldeuren.

De nette badkamer is niet ruim (0,93m x 3,23m) maar wel voorzien van alles wat een badkamer nodig heeft. Een douche, wastafel, toilet en voldoende planchets om uw verzorgingsspullen op kwijt te kunnen. De landelijke keuken (1,68m x 3,98m) in neutrale tinten is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken en badkamer zijn net als de rest van de woning heel goed bijgehouden. De gehele woning is voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbel glas.

De keuken biedt, net als de woonkamer, toegang tot de riante achtertuin die zich achter en naast de woning bevindt. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Deze tuin is in Japanse stijl aangelegd en altijd goed bijgehouden. 's-Avonds wordt de tuin mooi belicht door middel van spotjes en lantaarns. Aan de zijkant is een hoge coniferenhaag die voldoende privacy biedt. In de tuin staat een blokhut (1,75m x 2,38m) voorzien van elektra. De CV-ketel hangt in een apart hok aan de woning en is in 2017 vervangen. Het CV hok is verwarmd en voorzien van elektra en een buitenkraan. Onder het balkon van de bovenburen is het ook in de winter goed toeven door de heater.

Het appartement ligt in een levendige omgeving met sportfaciliteiten naast de deur. Het openbaar groen achter de woning biedt ook voldoende privacy en geen inkijk van achterburen. In de directe omgeving zijn voldoende scholen en sportmogelijkheden te vinden. Ook het openbaar vervoer en de winkels aan de Dierenselaan zijn op loopafstand. Een fantastische woning voor jong en oud en zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:

  • Riante achtertuin ca. 137 m² gelegen op het oosten, Japans aangelegd
  • Woonoppervlakte ca. 92 m²
  • L-vormige woonkamer met schuifpui
  • Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap
  • Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
  • Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, winkels en Zuiderpark
  • CV-ketel ATAG; bouwjaar 2017
  • Elektra; 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
  • VVE 1/12e aandeel bijdrage € 70,- per maand; reserve: € 23.199,- per 31-12-2018
  • Gebruik van snippergroen van de gemeente voor € 30,- per jaar
  • Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers!

Verkoopcondities;

  • Getaxeerde waarde € 240.000,- (rapport beschikbaar op de website van DIVA Makelaars)
  • Oplevering in overleg
  • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag
  • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
92 m²
Perceeloppervlak
169 m²
Inhoud
255 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Douche, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, uit 2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (118 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

DIVA Makelaars

Meld een probleem met deze woning