Groot Hertoginnelaan 94

2517 EK Den Haag (Sweelinckplein en omgeving)
€ 700.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
8
woonopp.
267 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1895

Beschrijving

GROOT HERTOGINNELAAN 94 2517 EK DEN HAAG DUINOORD

OPEN HUIS ZATERDAG 30 MAART 2019 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR!!!!

EEN UNIEK 8 KMR-3 LAAGS-BOVENHUIS (ca. 267M2) MET EEN ZONNIG EN BESCHUT GELEGEN TERRAS (ca. 20M2) AAN DE ACHTERZIJDE. GELEGEN IN HET HART VAN DUINOORD!
ZOWEL VAN BINNEN ALS VAN BUITEN STRAALT HET PAND DE STATIGHEID UIT VAN ROND DE EEUWWISSELING 1890/1900.
Lopend naar de gezellige winkels en restaurantjes in de Reinkenstraat, maar ook tram-en busverbindingen richting de Haagse binnenstad, NS-stations en het strand binnen handbereik.

Voordeur bereikbaar via een mooie bordestrap, entree, meterkast en trap naar:
1ste verdieping: gang met mooie stijlelementen nog aanwezig: ornamentenplafond, nis met klassiek fonteintje en hoge plafonds.
Brede statige overloop met toilet en eenvoudige douche.
Riante woonkamer en suite (14.42m x4.42m) met solide suite separatie, vaste kasten, prachtige plafonds met een hoogte van 3.40 m., stijlvolle erker met vrij zicht over de Groot Hertoginnelaan, marmeren schouwen, houten vloeren en achtergelegen serre.
Voorzijkamer (4.06 x 2.48).
Moderne ruime keuken (3.93 x 3.47) met diverse apparatuur en een kunststof aanrechtblad. Klassiek betegelde vloer.

2e verdieping: overloop,
Voorslaapkamer (5.59 x 4.45) met vaste kasten, voorzijkamer (4.11 x 3.27), Achterslaapkamer (5.76 x 4.45) met toegang tot het op het zuid/westen gelegen terras van ca. 20 M2.
Aan de achterzijde van de gang gelegen douche en toilet en toegang tot het terras.

3e verdieping:
Deze verdieping is bruikbaar als een zelfstandige woon unit.
De indeling is als volgt: Slaapkamer aan de voorzijde (6.73 x 4.62) met keuken blok, kookgelegenheid en koelkast, aan de voorzijde gelegen ruime badkamer met ligbad en vaste wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde in L vorm (5.50 x 4.42 en deels 6.90 breed.
Aparte wasruimte en een separaat toilet.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 267m2 volgens de branchenorm NEN 2580 gemeten.
-Riant zonneterras op het zuid/oosten van ca 20 M2.
-Beschermd Stadsgezicht Duinoord.
-Kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage sectie N 7818 A-2, A-3 en A-4.
-5/9 aandeel in de VvE. VvE bijdrage € 75,= per maand.
-Eigen grond.
-Bouwperiode: ca. 1895.
-I.v.m. bouwjaar wordt de 'ouderdomsclausule' in de NVM-koopakte opgenomen.
-Onderhoud: binnen en buiten: goed.
-Verwarming en warm water via een CV combi ketel: merk Remeha uit 2015.
-Foto's en plattegronden op www.funda.nl
-Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
267 m²
Inhoud
1123 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakterras, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschut
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Tettero en Wetters Makelaars

Meld een probleem met deze woning