Leerambachtstraat 5

3312 LJ Dordrecht (Standhasenstraat en omgeving)
€ 219.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
120 m²
perceelopp.
148 m²
bouwjaar
1936

Beschrijving

Aantrekkelijke jaren ’30 woning in de geliefde wijk Land van Valk in Dordrecht. Deze woning nabij het centrum van Dordrecht heeft vier slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een keuken met toegang tot een balkon en een nette complete badkamer. De authentieke details, waaronder glas in lood ramen, maken het geheel compleet.

Omgeving:
Gelegen in een gezellige groene wijk met speeltuintjes in de buurt. In de nabijheid van scholen en de historische binnenstad van Dordrecht. Station Dordrecht is op 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Eerste verdieping
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Middels een trap bereikt u de hal op de eerste etage. In deze hal vindt u de meterkast, de trapopgang en het toilet. De hal verschaft u toegang tot de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers.
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. Een designradiator zorgt voor een aangename warmte en het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren met donkere accenten.

Woonkamer:
Heerlijk lichte, ruime woonkamer met erker voorzien van glas in lood details. De vloeren zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich een schouw en de originele plafonds geven sfeer aan deze ruimte.

Keuken:
De grijze keuken met donkere accenten is voorzien van een oven, een 4-pits-gasfornuis, een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken heeft onder- en bovenkasten en lades. Door een loopdeur bereikt u het balkon.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, apart toilet, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3: Aan de voorzijde van de woning vindt u een grote slaapkamer voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 4: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met inbouwkast.
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Badkamer:
De lichte badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een bad, een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De vloer en de wanden zijn betegeld.

Wasruimte:
In deze aparte wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en/of de droger. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel.

Vliering
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Technische installaties

  • De meterkast is voorzien van vier groepen en een slimme meter voor gas en elektra;
  • CV-ketel (Remeha) geplaatst in 2008, jaarlijks onderhouden.

Afmetingen
Woonkamer: 3.38 m. x 8.06 m.
Keuken: 1.83 m. x 3.01 m.
Slaapkamer 1: 2.40 m. x 3.42 m.
Slaapkamer 2: 2.42 m. x 3.01 m.
Slaapkamer 3: 3.36 m. x 3.38 m.
Slaapkamer 4: 3.38 m. x 3.50 m.
Badkamer: 2.36 m. x 3.00 m.
Vliering: 4.40 m. x 5.90 m.

Algemeen

  • Vlizotrap naar een bergzolder;
  • De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
  • Bepaalde kozijnen (woonkamer en keuken) zijn voorzien van glas in lood ramen, hier is aan beide zijden glas voor geplaatst;
  • De erker aan de voorzijde heeft geluidwerend glas;
  • Overal zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
  • Zonnescherm en rolluik aan de achterzijde;
  • Originele deuren en origineel plafond zijn behouden;
  • Hang- en sluitwerk recentelijk vernieuwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Aangeboden sinds
06-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
120 m²
Perceeloppervlak
148 m²
Inhoud
556 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Internetaansluiting, Luifels, Douche

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Voorzetramen
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning