Clara en Mariahof 1 A

3311 NC Dordrecht (Kasperspad en omgeving)
€ 269.500 k.k.
kamers
5
woonopp.
120 m²
perceelopp.
97 m²
bouwjaar
1828

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar sfeervol appartement met vijf kamers? Dan is dit de woning die u zoekt.
Deze ruime bovenwoning is een gemeentelijk monument en de entree is gelegen aan het hofje Clara en Mariahof. Oorspronkelijk stamt de entree van de woning uit 1828 en is herbouwd in de jaren ’50 in de voor deze jaren kenmerkende stijl. Het riante dakterras met fenomenaal uitzicht maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De woning ligt aan de Vrieseweg, op loopafstand van Park Merwesteijn, de monumentale schouwburg Kunstmin, openbaar vervoer, scholen, winkels en restaurants en het prachtige stadscentrum. Uitvalswegen A16, N3 en A15 zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Door de prachtige algemene tuin loopt u naar de voordeur. Hierachter bevinden zich de hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal op de eerste verdieping verschaft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage.

Woonkamer:
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten en heeft een gestuct plafond. Een grote raampartij zorgt voor prettige lichtinval. In de zithoek kunt u heerlijk ontspannen bij de sierhaard. De vloeren zijn voorzien van een parket.

Keuken:
Aan de hofzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken in antraciet kleurstelling is ingericht in de stijl van de woning en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Openslaande deuren bieden u toegang tot een heerlijk zonnig terras.

De overloop met vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een opstelplaats voor de wasmachine en/of de droger. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de derde verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met twee inbouwkasten.

Badkamer:
De badkamer is geheeld betegeld en voorzien van wit sanitair. Verder vindt u hier een wastafelmeubel, staand toilet en douchecabine met thermostaatkraan.

Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als tweede woonkamer, hobby/werkkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het ruime dakterras met balkonkast. Dit dakterras van zo’n 15 m² is gelegen op het zuidwesten, dus u kunt hier in de zon volop genieten van het prachtige uitzicht.

Afmetingen/oppervlakten

Begane grond

  • Entree hal: ca. 1.90 x 1.00 m.

Eerste verdieping

  • Hal: ca. 1.50 x 2.35 m.
  • Toilet: ca. 1.00 x 0.95 m.
  • Woonkamer: ca. 4.74 x 4.64 m.
  • Dichte keuken: ca. 2,67 x 4,68 m.

Tweede verdieping

  • Overloop: ca. 2.15 x 2.80 m.
  • Slaapkamer 1 (az): ca. 3.45 x 4.43 m.
  • Slaapkamer 2 (vz): ca. 2.42 x 3.77 m.
  • Slaapkamer 3 (vz): ca. 3.80 x 2.15 m.
  • Badkamer (midden): ca. 2.42 x 1.79 m.

Derde verdieping

  • Open zolder: ca. 4,67 x 5.73 m.

Algemeen

  • Van rechtswege lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw Clara en Mariahof 1A
    Vrieseweg 107 te Dordrecht;
  • Status van een Gemeentelijk Monument;
  • Houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
  • Overwegend isolerende beglazing.

Technische installaties

  • Verdeelinrichting meterkast begane grond bestaande uit: 6 groepen, een aardlekschakelaar en een
    hoofdschakelaar;
  • Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Vaillant, ca. 2013);
  • Glasvezelaansluiting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
120 m²
Perceeloppervlak
97 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1828

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Internet aansluiting, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard mogelijk
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, nabij openbaar vervoer

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning