Violierstraat 44

5644 PX Eindhoven (Gerardusplein)
€ 289.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
88 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

Nu te bezichtigen, dit prachtige volledig instapklare 3-kamer appartement, voorzien van een balkon/loggia op zuidoost, luxe keuken en badkamer, ruime woonkamer, 2 slaapkamers, eigen parkeerplaats in de kelder, grote berging en dat allemaal op loop- en fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

Het appartement ligt in stadsdeel ‘Stratum’ in de wijk ‘Bloemenbuurt- Zuid’. Op loopafstand bereikt u verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, huisartsenpraktijk, een apotheek, basisschool, kinderopvang, park met sport en spel-/voorzieningen maar ook het centrum van Eindhoven. Verder ligt het appartement ideaal t.o.v. belangrijke uitvalswegen de A67 en A2.

INDELING:

KELDER:
In de kelder bevindt zich uw eigen parkeerplaats en een separate berging. Deze berging is voorzien van elektra en inpandig bereikt u het appartement.

BEGANE GROND:
Ingang via gemeenschappelijke hal met brievenbustableau, videofoon, trappengat en lift.

APPARTEMENT (1e verdieping):
Hal met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, garderobe, toegang tot woonkamer en toiletruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De ruim opgezette maar vooral lichte woonkamer door de grote raampartijen bieden genoeg ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (gehele woning), stucwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer kunt u naar uw inpandige balkon/loggia. Het balkon/loggia dat op het zuid oosten ligt biedt genoeg ruimte voor een grote loungebank en een bijzettafel en daarom kunt u hier heerlijk vertoeven van de zon. Doordat het balkon voorzien is van elektra biedt dit mogelijkheden voor het aansluiten van beeld en/of geluid.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de luxe half open keuken in dubbele opstelling die voorzien is van een vaatwasser, rvs spoelbak, afzuigkap, granieten werkblad, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer. De zeer handige bijkeuken is voorzien van een stenen vloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, opstelling c.v. installatie en de unit voor de centrale afzuiging.

Aan de achterzijde van het appartement liggen 2 slaapkamers met beide een nette laminaatvloer met vloerverwarming, spuitstucwerk wanden en plafond, grote ramen met draai-kiep systemen en de ouder slaapkamer is voorzien van een grote inloopkast van ca. 4m2.

De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, dubbele wastafel in meubels met spiegel, nette wand en vloertegels, hangcloset en een inloopdouche met regendouchesysteem en thermostaatkraan.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar ca. 2011
- Eigen parkeerplaats en berging in de kelder.
- Op loop-/ fiets afstand tov centrum van Eindhoven.
- Volledig geïsoleerde woning.
- VvE bijdrage totaal (appartement+ parkeerplaats in de kelder): 147,24 euro
- inschatting gas/water/licht: ca. 65 euro (kan afwijken bij een groter huishouden).
- eigen balkon/loggia op zuid oosten.
- gehele appartement voorzien van vloerverwarming.

Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
88 m²
Inhoud
265 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Focus makelaars Eindhoven

Meld een probleem met deze woning