Fazant 8

3191 DB Hoogvliet Rotterdam (Hoogvliet Zuid)
€ 159.000 k.k.
kamers
2
woonopp.
52 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1979

Beschrijving

Gezellig 2-kamer beneden appartement met ruime tuin

Aan de rand van de geliefde wijk ’Boomgaardshoek’ ligt dit gezellige 2-kamer beneden appartement met ruime tuin op het zuidwesten op circa 200 m2 grond! De woning ligt op een unieke plek nabij de Welhoeksedijk. Voor de woning heb je parkeergelegenheid. In de directe nabijheid treft u buurtwinkels en het openbaar vervoer (metro-/busstation). De populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’ is kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar…!

Type woning: 2 kamer beneden-appartement met tuin
Berging: stenen berging van circa 6,4 m2
Grond: appartementsrecht, recht van erfpacht tot 30-06-2054
erfpachtscanon à € 90,81 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
Bijdrage VvE: € 23,70 per maand
Woonoppervlakte: 53 m2
Inhoud: circa 150 m3
Bouwjaar: 1980
Aantal slaapkamers: 1
Energielabel: voorlopig ’B’
Oplevering: in onderling overleg / per direct mogelijk

Entree / portaal, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte, tegelvloer en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer inclusief keuken (circa 32 m2 - tuinkamertype) is voorzien van een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het zitgedeelte heeft een deur naar en zicht op de achtertuin De woonkamer is
voorzien van een parketvloer.

Keuken:
De open keuken (licht eiken) in hoekopstelling is voorzien van onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, een carrouselkast en verlichting. Kast waarin de
cv-combiketel “Vaillant”, bouwjaar 2014 en mechanische afzuiging.

Vanuit de gang zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. Hier bevindt zich tevens nog een diepe
bergkast met eventueel aansluiting voor een droger.

Slaapkamer:
Slaapkamer (circa 4.18 x 3.95) met deur naar de achtertuin. De kamer is voorzien van een royale
schuifkastenwand en een parketvloer.

Badkamer:
De 3/4 betegelde inpandige badkamer (circa 2.38 x 2.20) is voorzien van een douchecabine,
wastafelmeubel, een hangend toilet en een wasmachine aansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen en netjes aangelegd. Deze beschikt over diverse terrassen, een elektrische zonwering, een screen, een buitenkraan, is geheel omheind door een groene ligusterhaag en heeft een achteruitgang. Aan de zijkant bevindt zich een eigen stenen berging voorzien van een
entresol en elektra.

Stukje huurgrond (ca. 21 m2) aanwezig a. € 90,67 per jaar;
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
Parkeren in de straat aan de voorzijde.
Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
Uitermate geschikt voor starter en/of 55+…!
Vereniging van Eigenaren is recent opgestart.
Let op! Beperkte financieringsmogelijkheden bij erfpacht.
Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer (metro/bus).
Oplevering in onderling overleg / per direct mogelijk.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?

  • De allerbeste verkoopvoorwaarden!
  • Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
  • Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
  • Professionele fotografie en plattegronden
  • Full-service -persoonlijke- begeleiding
  • Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
  • NO CURE NO PAY!
  • Wij verkopen ook uw woning!

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
200 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Luifels, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een winkelcentrum, nabij het openbaar vervoer
Tuin
Aanwezig (120 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Dubbele beglazing
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2014, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

VBW Makelaars & Taxateurs

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Meld een probleem met deze woning