1e Binnenvestgracht 32

2312 BB Leiden (d'Oude Morsch)
€ 280.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
74 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1925

Beschrijving

In d’Oude Morsch (centrum) gelegen benedenwoning met tuin, balkon en ruime en verwarmde berging. De woning is gelegen te midden van één en al historie met aan de voorzijde de prachtige Morspoort, aan de ene kant het museum van Volkenkunde en aan de andere kant molen de Put.

De woning heeft gemengde bestemming (GD4) dit maakt zowel wonen als detailhandel en atelier mogelijk.

Naast de ruime beneden woning met tuin heeft de woning op de eerste verdieping een kamer/overloop waar bijvoorbeeld een badkamer gemaakt kan worden en op de tweede etage een slaapkamer. Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

De woning staat bol van de originele details, zoals glas-in-loodramen, en-suit, granitovloeren, marmerenschouwen en fraaie paneeldeuren. De mogelijkheden met deze leuke woning zijn eindeloos maar hij moet wel worden gemoderniseerd.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met granitovloer welke toegang verschaft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de ruime woonkamer welke door de en-suit wordt gescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer vindt u tevens in de hal en beschikt over een bad, wastafel en toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de keuken of de eetkamer bereikt u de tuin op het Oosten (ochtendzon) en de ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Een trap in de hal verschaft toegang tot de eerste etage, een kamer met wastafel, toilet, balkon en doorloop naar de trap naar de tweede etage. Op de tweede etage treft u een slaapkamer.

Kortom, een woning op een geweldige locatie, vol met authentieke details, die gemoderniseerd dient te worden en met vele mogelijkheden om de indeling te optimaliseren.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 74m2
• Berging/hobbyruimte 13m2
• Bouwjaar 1925
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• VVE deels actief, (kvk inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig)
• Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule op
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
74 m²
Inhoud
286 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Etagewoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Toilet

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (20 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

RE/MAX Makelaarsgilde Leiden

Meld een probleem met deze woning