Onafhankelijkheidsweg 88

2332 ZT Leiden (Hoge Mors)
€ 249.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
76 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

WIJ STARTEN DE VERKOOP VAN DEZE WONING MET EEN TWEETAL OPEN HUIZEN OP DINSDAG 2 APRIL VAN 15.30 – 16.30 UUR EN OP DONDERDAG 4 APRIL VAN 14.00 – 15.00 UUR! U kan dus zonder afspraak en geheel vrijblijvend deze woning bezichtigen.

Op zoek naar een zeer nette moderne woning welke je direct kan betrekken zonder te klussen? In de populaire wijk Koppelstein in Leiden ligt deze prachtige 3-kamer maisonnette woning met dakterras en eigen berging op de begane grond. De woning beschikt verder over een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en een superfijn zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving in een centraal gelegen, kindvriendelijke wijk. Het betreft een autoluwe straat en u kan vrij parkeren. Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, Universiteit, NS-station Leiden Centraal/De Vink, uitvalswegen A4/N11 en A44 en het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand.

Eigen berging voorzien van elektra gelegen aan de achterzijde van de woning op de begane grond. Via de trap bereikt u de woning op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Meterkast (6 gr. + 2x ALS). Entree woning, ontvangsthal met trap naar 2e verdieping, trapkast en ruime toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de lichte en royale L-vormige woonkamer v.v. fraaie eikenhouten parketvloer. De woonkamer geeft u toegang tot het zonnige en ruime dakterras gelegen op het zuidwesten. De moderne en luxe keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is v.v. een SMEG 5-pitgasfornuis met oven, een Siemens afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel/vriescombinatie van BOSCH. Verder is de keuken fraai afgewerkt met spotjes in het plafond.

2e verdieping:
Overloop die u toegang geeft middels een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Op deze 2e verdieping vindt u één slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. een dakkapel en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning v.v. een Velux-raam. De nette en moderne badkamer beschikt over een douchecabine, dubbele wastafel, designradiator, wasmachineaansluiting en een verwarmde spiegel. Verder beschikt deze verdieping over een mooie laminaatvloer.

Bergzolder:
Ruime zolder met opstelplaats combiketel Nefit Topline HR 2008 en mechanisch ventilatie systeem. De zolder is voorzien van een laminaatvloer. Eventueel uit te breiden tot 3e (slaap)kamer door middel van een dakkapel en vaste trapopgang.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

  • actieve VvE: bijdrage € 83,- per maand
  • geheel v.v. dubbele beglazing
  • gelegen op erfpachtgrond
  • Erfpacht canon/vergoeding: €184,45 per jaar
  • Bouwjaar: 1980
  • Energielabel C
  • Oplevering in overleg

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 121,10 m2
G.O. Wonen 76,70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 2,10 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 273,31 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
76 m²
Inhoud
273 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Etagewoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (17 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning