Brederostraat 1 6

3601 SM Maarssen (Lanenkwartier)
€ 425.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
99 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2002

Beschrijving

Brederostraat 1-6

Op een goede locatie in Maarssen-dorp ligt dit royale en lichte 3-kamer appartement op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex ‘Het Catshuis’. Het appartement is erg licht en zonnig door de hoekligging, is goed onderhouden en heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken en een terras op het zuidoosten. Daarnaast is er een inpandige berging, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging in de kelder. Kortom een appartement dat van alle gemakken is voorzien!

Ligging:
Het appartementencomplex is representatief en kleinschalig. Het ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van de dorpskern van Maarssen-dorp, winkelcentrum Plesmanpromenade en er is een bushalte vlak om de hoek. Woonzorgcentrum de Maria Dommer met daarin een ontmoetings- activiteitencentrum ligt naast het complex.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale Entree:
Ruime entree voorzien van bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er via de lift en trap toegang tot de kelder met bergingen en de woningen op de verdiepingen.

Eigen entree/hal:
Ruime en brede hal met toegang tot de slaapkamers, toilet met zwevend closet en fonteintje, berging/wasruimte, meterkast en de woonkamer. In bijna het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Er is in de hal een raam voor daglicht en de videofoon is hier opgesteld.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is heerlijk licht door de ramen aan twee zijden en via de schuifpui loop je zo het terras op. Het terras ligt op het zuidoosten, je kunt dan ook veel van de zon genieten en er is een elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen.

Keuken:
De halfopen keuken heeft een hoekopstelling met veel kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Er is een 4-pits elektrische kookplaat met wasemkap, een smalle vaatwasser, combi- oven en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van het appartement, met vloerbedekking. De kamer is licht door de brede raampartij.
Slaapkamer 2: heeft een grote raampartij in de zijgevel en toegang naar de badkamer en suite.

Badkamer:
De badkamer is geheel betegeld met antislip tegels op de vloer en voorzien van een douchehoek met glazen deuren, een zwevend toilet, radiator en een wastafelmeubel. Tevens een deur naar de inpandige berging.

Berging/wasruimte:
De inpandige berging is bereikbar via de hal en via de badkamer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en ook de mechanische ventilatie en de cv-ketel geplaatst.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Ruim 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats.
- Gelegen aan een rustige straat met ruim uitzicht.
- Het appartement is levensloopbestendig en drempelloos.
- De afgesloten centrale entree heeft elektrische schakelaars voor het openen en sluiten van deuren.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Agpo HR Econpact uit ca. 2009 ).
- De servicekosten voor de VvE bedragen thans € 161,- per maand.
- Energielabel: A.
- Elektra: 6 groepen en aardlek is aanwezig.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de
bouwkundige en technische staat van het appartement en aanwezige apparatuur.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
99 m²
Inhoud
315 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Meld een probleem met deze woning