Vergiliushof 35 A

6215 GJ Maastricht (Daalhof)
€ 159.900 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
81 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

Rustig gelegen niveauwoning met open keuken, 2 royale slaapkamers ( mogelijkheid voor 3), ruime onderhoudsvrije TUIN, DAKTERRAS en inpandige GARAGE gelegen in de geliefde wijk Daalhof.
Deze woning is gelegen aan een autovrije en rustige straat. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels kinderboerderij en openbaar vervoer voorzieningen.

Straatniveau:

Via de entree met toegang tot het toilet, meterkast, en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van tegelvloer welke doorloopt naar de keuken.
De keuken kenmerkt zich door een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, elektrische oven, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een spoelunit.

De keuken grenst aan het ruim en zonnige dakterras met uitzicht over de tuin.
In de woonkamer bevindt zich een bergruimte met opstelling van de CV installatie. ( HR Ingergas gehuurd via Feenstra bouwjaar 2008). Tevens heeft de woonkamer een trap naar tuinniveau beneden.

Tuinniveau:

Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers ( voorheen 3, welke op eenvoudige wijze weer terug kunnen gebracht kunnen worden naar 3 slaapkamers) allen gelegen aan de tuinzijde. De inpandige garage is voorzien is van een wasmachineaansluiting. Via deze garage heeft men toegang tot het overdekt en gemeenschappelijke ruimte.
Beide slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Een slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Ook op de overloop heeft men veel kastruimte.
De geheel betegelde badkamer (2014) is voorzien van een douche (regenshower), wastafel, en 2e toilet.

Tuin:

De ruime tuin, welke gelegen is op het oosten, is zowel via de slaapkamer als via een trap van het dakterras bereikbaar.

Algemeen:

De woning is deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met isolerend glas en enkel glas. De vereniging van eigenaren heeft de plannen om in de toekomst alle kozijnen te vervangen in kunststof met HR++ glas.
Behalve de raam gelegen aan de achterzijde van de woonkamer, beschikt de woning hele over rolluiken.
Tevens is op het dakterras aansluitend aan de keuken, een zonnescherm aangebracht.

Vereniging van eigenaren:

VvE bijdrage is € 95,- incl. opstalverzekering, glasverzekering, administratie en reservering groot onderhoud. Het saldo van de VvE is positief.

Energielabel:

Deze woning heeft en VOORLOPIG energielabel B.

Kenmerken:

• Ideale starterwoning met garage
• Ruim dakterras en onderhoudsvrije tuin
• Keuken met diverse apparatuur
• Recente badkamer
• Garage
• Gelegen aan een autovrije straat
• Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid

Kopers informatie:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Aansprakelijkheid:

Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 159.900 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
306 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (55 m²)

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Dave Crolla Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Dave Crolla Makelaardij

Meld een probleem met deze woning