Heerbaan 183

6566 EK Millingen aan de Rijn (Millingen aan de Rijn-West)
€ 249.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
143 m²
perceelopp.
3030 m²
bouwjaar
1870

Beschrijving

Uniek wonen in een karakteristiek pand, in een prettige woonomgeving vlakbij natuurgebieden.

Dit appartement is op de eerste en tweede verdieping van de monumentale villa 'Huize de Pol' gelegen. Naast de riante gebruiksoppervlakte van het appartement, beschikt dit object over een mooie tuin en schuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien nog een gezamenlijke logeerkamer. Aan de achterzijde is een ruim en vrij gelegen dakterras, met een buitentrap naar de tuin.

Entree, royale hal met trapopgang, toegang tot de gezamenlijke logeerkamer (met badkamer), toegang tot wasruimte en toegang tot de riante bergschuur (voormalige koetshuis).

Entree woning, hal, garderobekast, toilet, badkamer (met douche en vaste wastafel), logeerkamer. Riante T-vormige living, met een zitkamer, woonkamer met haardpartij en eetkamer. De eetkamer is voorzien van een grote pui met terrasdeuren naar het dakterras. De keuken is half open met een luxe ingericht keukenblok.
Het ruime dakterras is de weg naar de eigen berging en naar de gemeenschappelijke schuur, het voormalige koetshuis. Op het terras is ook een buitentrap naar de tuin.

Ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer (met verzonken ligbad/whirlpool, vaste wastafel en toilet).

Het pand is onderkelderd.

Breed uitgestrekt dakterras van ca. 38 m2, bereikbaar vanuit de eetkamer. Vanaf het dakterras is ook de berging en tuin bereikbaar.

Een parkachtige en vrij gelegen tuin rondom het gehele perceel. In de tuin is een gemetselde schuur/houthok. De achtertuin is gericht op het zuiden met veel zonnige en beschutte plekjes.

Dit karakteristieke pand, voormalige Heerboerderij inclusief Koetshuis, dateert uit 1870 en is volledig gerestaureerd. Het biedt plaats aan 4 ruim opgezette appartementen. De bewoners delen de gezamenlijke, grote tuin en het koetshuis als berging. Tevens is bijzonder te noemen de gedeelde gastenkamer met badkamer en wasruimte.

  • Gemeenschappelijke schuur van ca. 180 m2

  • Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein

  • Mooie oprijlaan

  • Gezonde en actieve vereniging van eigenaren

  • Servicekosten ca. € 306,94 per maand (inclusief energiekosten en opstalverzekering)

  • Inleg tuinfonds € 25,- per maand, inleg reservefonds € 92,12 per maand

  • Keurig onderhouden woning

  • Open haard

  • Riante 'master bedroom’ met lichtkoepel en dakramen

  • Mooi verzonken whirlpool

  • De woning is voorzien van 2 badkamers in het appartement en een badkamer in de gemeenschappelijke logeerkamer

  • Dakterras op het zuiden van ca. 38 m2

  • Gemeentelijk monument sinds 2018

  • Gemeenschappelijke lease cv-combi ketel

  • Volledig voorzien van isolerende beglazing

  • Bouwjaar ca. 1870

  • Inhoud appartement: ca. 553 m3

  • Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 143 m2

  • Oppervlakte dakterras: ca. 38 m2

  • Perceeloppervlakte: ca. 3030 m2

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
3030 m²
Inhoud
553 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Jacuzzi, Dakraam

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, beschut gelegen, landelijk gebied, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (700 m², gelegen op het oosten)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2008, Lease)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning