Graaf Willemlaan 28

1141 XL Monnickendam (Markgouw)
€ 335.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
130 m²
perceelopp.
19 m²
bouwjaar
1970

Beschrijving

Unieke kans! In de verkoop een ruime 6-kamer hoekwoning van maar liefst 130m2 met veel privacy. Onder de rook van Amsterdam aan de Gouwzee is dit huis te vinden in de pittoreske havenstad, Monnickendam.

Het is een verrassend ruime moderne eengezinswoning bovenop een supermarkt. Hoewel ligging midden in de wijk is, heeft de woning veel privacy. Zonnige dakterrassen aan zowel de voorkant (5m2) als de achterkant (23m2). Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Nagenoeg alle kozijnen en de achterdeur zijn in 2015 vervangen voor luxe kunststof met HR++ glas, houtnerflook en draaikiepramen.

Monnickendam is een sympathieke stad, waar het gevoel van buiten wonen overheerst. Monnickendam ligt op 10 minuten van de ring A10 en metro station Noord. Daarnaast ligt het op slechts 20 minuten van hartje Amsterdam, Amsterdam Zuidoost, Amsterdam Sloterdijk, Purmerend en Hoorn.

In een straal van 10 minuten lopen zijn een crèche, diverse basisscholen en een VMBO/HAVO. Verder een grote speeltuin, overdekt zwembad, busstation, huisartsenpost, tandarts/orthodontist, sportschool, gemeentehuis maar ook het strand aan de Gouwzee en de verschillende jachthavens. Als het vriest zijn de mooiste schaatstochten binnen handbereik. Alsof het niet genoeg is, zijn in de oude kern van Monnickendam diverse restaurants, van het gezellige eetcafé de Ouwe Blauwe tot en met de Posthoorn met Michelin ster en alles er tussen.

Het afgesloten entree is op straat niveau waarbij de voordeur wordt bediend met een bel/camera installatie. In de gezamenlijke hal zijn de brievenbussen en de trap naar de galerij waar zes eengezinswoningen aan gelegen zijn. Onze woning is de laatste aan de galerij en biedt daardoor enorm veel privacy.

De woning is eventueel uit te breiden met een garage (16m2). De garage staat op straatniveau achter het huis en is voorzien van elektra en een achterdeur.

Begane grond van de woning:

Door de ruime hal met toilet en handig ingedeelde voorraadkast kom je in de ruime, lichte woonkamer met drie ramen. Doordat de huiskamer oost-west ligt komt de zon op en gaat de zon onder in de huiskamer waardoor het een warm huis is. Vanuit de huiskamer is de toegang tot het dakterras dat is gelegen op het zuidwesten. De moderne semi-open keuken is van 2015 met inbouw apparatuur van Boretti en is gericht op gemak, vaatwasser op hoogte, in plafond weggewerkte afzuigkap, combi magnetron en uiteraard de klimaatkast. De begane grond heeft een doorlopende lariks vloer die in 2017 opnieuw is geschuurd en gelakt.

Vanuit de woonkamer is toegang tot het riante (23m2) en op het zuidwesten liggende dakterras. Dit is in 2013 in gezamenlijkheid met de buren en de winkel volledig vernieuwd en voorzien van afscheiding met melkglas. De zon meldt zich vanaf het middaguur op het terras en blijft daar tot zonsondergang, voor zonaanbidders een toplocatie.

Zonnen, eten, loungen, tuinieren, spelen, het kan allemaal in uw eigen ‘tuin’ waarbij deze tuin niet inklinkt zoals in de rest van Waterland.

1e verdieping:

Op de overloop komen zes deuren uit met als detail op weg naar boven de op maat gemaakte jaren 30 leuning, op de overloop v.l.n.r.

De eerste deur is van het separate toilet met hangend toiletpot.

Slaapkamer 1 (2,30 x 3,30) is ingericht als kleedkamer met kastenwand, laden en vaste spiegel. De kamer is voorzien van een rolluik, raamventilatie, draaikiepraam en een hor.

Slaapkamer 2 is de Master-bedroom en kan met ruim 16m2 mogelijk wel te ruim worden gevonden maar het went snel. Beide ramen in de kamer zijn voorzien van een rolluik waarvan één draaikiepraam met raamventilatie en een hor.

Slaapkamer 3 (3,35 x 2,30) is ook voorzien van draaikiepraam met hor en raamventilatie daarnaast is er een vaste kast.

De badkamer: (3,60 x 1,95) dateert uit 2003 en is slim uitgebouwd en heeft ruimte voor het ligbad, de wastafel en de douchecabine. Het geheel is uitgevoerd in wit, grijs, blauw met halogeen spotjes in het plafond. De badkamer is als enige ruimte voorzien van mechanische afzuiging.

De zesde deur leidt naar de…

2e verdieping:

Het Velux dakraam zorgt voor daglicht op de trap en de overloop met 3 deuren en de verschillende opbergruimten.

CV/was ruimte is ingericht voor de combiketel, een wasbak, de wasmachine en droger.

Slaapkamer 4 en 5 zijn nagenoeg even groot (3.08 x 3.75 en 3.13 x 3.75) beide met dakkapel en rolluik. De kamer aan straatzijde heeft een draaikiepraam met hor en de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

• De woning is continu actueel gehouden en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• 2017, dakpannen zijn vervangen;
• 2015/2016, beneden verdieping is verbouwd, nieuwe keuken met focus op gemak, kunststof kozijnen met draaikiepramen, raamventilatie en HR++ glas, houten vloer is gelakt en het keukenraam voorzien van screen-zonwering;
• 2013/2014, dakterrassen, galerij en platte dakdelen zijn vernieuwd;
• 2010, HR-Intergas combi-ketel;
• Betondekking 1e verdieping;
• Slaapkamers, 4 van 5 voorzien van elektrische rolluiken;
• Elektrisch Brustor zonnescherm over dakterras;
• Maandelijkse VvE kosten 90 euro, o.a. diverse verzekeringen, schoonmaak en maandelijks ramen wassen;
• Ruime kruipruimte ingericht als supermarkt, ontzettend handig.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
130 m²
Perceeloppervlak
19 m²
Inhoud
390 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Gallerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning