Tweede Walstraat 27 E

6511 LN Nijmegen (Stadscentrum)
€ 175.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
43 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2013

Beschrijving

HARTJE CENTRUM NIJMEGEN
In het hart van stadscentrum Nijmegen, centraal tussen de verschillende stadsparken, ligt deze bovenwoning aan de welbekende Ziekerstraat. De ingang bevindt zich aan de Tweede Walstraat maar de ligging en uitzicht van het appartement zijn op de Ziekerstraat.
Omringd door Kronenburgerpark, Valkhofpark en het Julianapark is dit fraaie en karakteristieke appartement gelegen in een statig herenhuis.
Dit mooie object kenmerkt zich onder andere door authentieke elementen en details. De bovenwoning is op de bovenste woonlaag gelegen, bereikbaar via het centrale trappenhuis. In totaal bevinden zich negen appartementen in het complex.

Gelegen in een van de karakteristieke ringstraten van het stadscentrum van Nijmegen deze stijlvolle bovenwoning van ca. 43 m². In de directe nabijheid van vele gezellige horecagelegenheden, specialiteitenwinkels, supermarkten en overige voorzieningen. Op loopafstand van Centraal Station, bioscoop, schouwburg, bibliotheek, terrasjes, etc. Parkeren is mogelijk met een bewoners-en bezoekersvergunning (zie site gemeente Nijmegen).
Ben je op zoek naar de levendigheid van de stad en wil je wonen op steenworp afstand van het Station, universiteit en hogeschool, dan is dit jouw woning!

APPARTEMENT
Wij weten zeker dat je hier blij van wordt! Een fraaie en frisse bovenwoning werkelijk op een fantastische locatie gelegen. We komen binnen in het midden van de woning en wat direct opvalt zijn de hoge plafonds voorzien van houten balken en de kenmerkende raampartijen.
Een lichte en zonnige woonkamer met open keuken komen je tegemoet. Verder vinden we hier het separate toilet en een ruime slaapkamer die later is gerealiseerd. De wanden zijn keurig afgewerkt en de strakke vloer met hoge plint kenmerken de goede afwerking van het appartement. De perfecte basis voor je eigen woonstijl!

KEUKEN
De keuken is in het verlengde van de woonkamer gelegen en is in lichte kleur opgesteld. De keuken bezit voldoende bergruimte door zowel boven- als beneden kastruimte. Ook is er inbouwapparatuur aanwezig als een inductie kookplaat met 4 zones en afzuiging, combi oven en een spoelbak. Zeer handig is hier ook een inbouw was/droog combinatie gerealiseerd. De apparatuur is van het merk Hotpoint Ariston.

SLAAPKAMERS
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers waarvan één toegang heeft tot de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is later gerealiseerd en is een absolute toevoeging voor de woning. Wenst u liever een grotere woonkamer, dan is deze tussenwand eenvoudig weer te verwijderen.
Met oppervlaktes van ca. 8 en 11 m² bieden de kamers voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Door de grote raampartijen komt hier ook voldoende licht binnen.

BADKAMER
De badkamer is via de hal en een van de slaapkamers bereikbaar. Een praktische indeling zorgt hier voor een ontspannende ruimte. Modern ingericht met een wasmeubel met spiegelkast en ruime douchecabine met handdouche, strak afgewerkt met een witte wandtegel en zwarte vloertegel.

LOCATIE & BIJZONDERHEDEN
De Tweede Walstraat is een zeer bekende straat in het centrum van Nijmegen. De wijk waar deze straat gelegen is wordt ook wel de Bovenstad genoemd. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. De woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

  • fantastische ligging in Nijmegen centrum
  • geheel isolerende beglazing
  • volledig geïsoleerd
  • goed afwerking- en onderhoudsniveau
  • moderne badkamer
  • overname van de inboedel is bespreekbaar
  • servicekosten € 121,21 per maand (inclusief stookkosten)
  • gezonde VvE met goed reservefonds
  • direct nabij Centraal Station, universiteit en hogeschool
  • centraal gelegen ten opzichte van stadsparken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
10-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
155 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een drukke weg, in het centrum, nabij het openbaar vervoer, nabij een winkelcentrum, nabij een school

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
Blokverwarming

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Het Woonhart makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Het Woonhart makelaardij

Meld een probleem met deze woning