De Kempenaerstraat 81

6535 SG Nijmegen (Hatert)
€ 250.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
110 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Dit hoekappartement wordt u aangeboden met een aantrekkelijke VANAF PRIJS.
Iedere bieding boven de €250.000, -- k.k. zal serieus door verkoper in overweging worden genomen.

Dit exclusieve, goed onderhouden hoekappartement is op stand gelegen te Nijmegen in de woonwijk Hatert, in het appartementencomplex De Forró op de vierde woonlaag. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, inpandige loggia, 3 slaapkamers, berg-/provisie ruimte en een ruime berging op de begane grond met een vaste binnen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Dit hoekappartement ligt op 500 meter afstand van winkelcentrum Hatert (o.a. Jumbo en Lidl). Ook de uitvalswegen, het gezellige stadscentrum van Nijmegen, bibliotheek, ziekenhuizen en scholen worden snel en goed bereikt met de bus of eigen vervoer. De natuurgebieden Heumensoord en de Hatertse Vennen zijn nabij gelegen.

Zoekt u een appartement op een aantrekkelijke locatie? Maak dan nu een afspraak en laat u verrassen door de vele pluspunten die het appartement u te bieden heeft.

  • Bouwjaar: 2008
  • Woonoppervlakte: circa 110 m²
  • Inhoud: circa 350 m³

Complex:
Het appartementencomplex De Forró is een ruim opgezet complex, bestaande uit vijf woonlagen.
De architectonische kwaliteit is hoog, en het ontwerp is gedurfd en functioneel.
De gevels van het complex zijn van antracietgrijze bakstenen met een geruwd oppervlak en een glanzende glazuurlaag.
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en is bereikbaar met lift en trappenhuis.

Indeling:
Overdekte hoofdentree, waarvan de buitenwand is afgewerkt met glasmozaïek. De entree ligt besloten, onder het overhangende deel van het gebouw en beschikt over een videofooninstallatie en brievenbussen. In de centrale hal bevindt zich de lift, het trappenhuis en de deur naar de bergingen en binnen parkeerplaatsen.

Indeling appartement:
Entree met ruime hal, videofooninstallatie, gaderobe, meterkast en (gasten-) toiletruimte met fontein. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen schuifpui en de naastgelegen raampartij. De half open keuken is voorzien van koelkast (met nul graden zones), (aparte) diepvries, afwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, oven met stoom en quooker. De inpandige loggia (circa 8 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de master bedroom en een derde slaapkamer bereikbaar. Aan de hal is de ruime tweede slaapkamer gelegen, alsmede de inpandige ruime berg-/provisie ruimte met cv-installatie, mechanische ventilatorunit, WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is half betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche met glazen wanden, badkamermeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer bereikt u eveneens de ruime master bedroom met uitzicht naar de loggia. De gehele woonlaag is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Berging.
De berging (circa 5 m²) is gelegen op de begane grond en is voorzien van een elektra aansluiting (enkele wandcontactdoos). Vanaf de entree, direct van buitenaf en via de parkeergarage is de berging bereikbaar. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging bereikbaar vanaf de entree.

Parkeerplaats:
Een vaste binnen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gemarkeerd met het huisnummer. De parkeerplaats is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex. De toegang is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bijzonderheden:

  • Modern complex, gelegen op een goede locatie;
  • Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud;
  • Ruime, lichte woonkamer en drie slaapkamers;
  • Inpandige loggia, gelegen op het westen;
  • Hoge isolatiewaarde en zeer lage stookkosten (warmte-terug-win-installatie);
  • Het energielabel is A;
  • Beschikt over een eigen berging en inpandige parkeerplaats op de begane grond;
  • Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
  • Op loopafstand van bushalte met lijnen 6 en 8 (o.a. naar ziekenhuizen en CS Nijmegen);
  • De servicekosten bedragen circa € 145,-- per maand;
  • De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.

De centrale ligging in combinatie met de afwisselende omgeving met prachtige natuur in de nabijheid, maken dit appartement ideaal geschikt voor starters, gezinnen en ouderen.

Kortom een aantrekkelijk royaal appartement.
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer:
De bijgevoegde plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
350 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan een rustige weg
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

De Huizenbemiddelaar Arnhem

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Huizenbemiddelaar Arnhem

Meld een probleem met deze woning