Hazenkampseweg 312

6531 NR Nijmegen (Hazenkamp)
€ 215.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
2
woonopp.
60 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1928

Beschrijving

Een karakteristieke authentieke hoekwoning (Hazenkampseweg/Wezenlaan) direct tegenover het Goffertpark en de kinderboerderij. Park met gezellige activiteiten.
Volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd. Al het leidingwerk en elektra zijn volledig vernieuwd met ruime groepenkast voor zware apparaten. Het pand heeft een dubbel bestemming. Wonen en eventueel ook horeca of ander bedrijfsmatige activiteit.

Het pand kent dus vele mogelijkheden. Zo is er beneden de horecaruimte of woonruimte, welke direct uitgebaat kan worden indien gewenst. Dit met een groot terras (met vergunning) van 130 m2 met vrij uitzicht op het Goffertpark. Met een ruime kleder voor voorraden en opslag, voorzien van apparatuur. Vrij parkeren voor eventuele gasten. Binnen is alles volledig gerenoveerd. Overal HR++ dubbelglas met nieuwe kozijnen.

Boven bevindt zich een verhuurd appartement (ook eigendom en eventueel mee te kopen) met een ruim dakterras.
Bovenverdieping is onafhankelijk te betreden met ieder hun eigen voordeur. Indien u besluit het gehele pand te kopen is het gescheiden te verhuren en hiervoor mogelijk maakt.

Het pand mag zowel als deels horecabestemming deels wonen of als geheel wonen worden gebruikt. Hiervoor is geen wijziging in het bestemmingsplan noodzakelijk.

Het pand is UNIEK en kent een rijke historie. NIET TE HUUR! Beide te koop voor € 390.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
60 m²
Inhoud
218 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Indeling

Aantal kamers
2
Voorzieningen
Alarm, Bergruimte

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan een rustige weg, aan een park
Tuin
Aanwezig (130 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning