Ridderspoor 51

6542 HA Nijmegen (Wolfskuil)
€ 190.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
63 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1990

Beschrijving

Perfect gelegen appartement!

Ruim en netjes 3-kamer appartement op de bovenste, tweede verdieping van een kleinschalig complex, in een rustige wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen.
Binnen enkele minuten bevindt je je op de nabijgelegen uitvalswegen, het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen en het NS station. Het appartement beschikt over een eigen berging, is gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur vlakbij het station en winkels.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bievenbussen en trappenhuis naar de verdiepingen. De inpandige berging is bereikbaar via de zijingang van het gebouw.

Indeling appartement:
Entree, hal met meterkast, vernieuwde intercom en bergruimte voorzien van CV-ketel.
Grote woonkamer met veel lichtinval en een moderne nieuwe keuken (2014) met gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast met aparte vrieskast met 3 lades, oven en afwasmachine.
Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De badkamer heeft een grote inloop douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluitingen.

Balkon met vrij uitzicht.

  • voorzien van een mooie pvc vloerbedekking en nieuwe groepenkast;
  • geheel voorzien van dubbel glas, goed geïsoleerd, het energielabel is B;
  • centrale ligging aan straat met alleen bestemmingsverkeer;
  • bouwjaar circa 1990;
  • inhoud circa 200 m3; gebruiksoppervlak wonen ca. 63 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 3 m2; externe bergruimte ca. 8 m2;
  • CV Nefit HR (2010);
  • voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
  • als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Verhuur is alleen toegestaan na toestemming van het bestuur. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Vereniging van Eigenaars (VVE)

  • de VVE vergadert 1x per jaar en wordt beheerd door een professionele beheerder;
  • de servicekosten zijn € 105,12 per maand, dit is t.b.v. opstalverzekering, onderhoud van het gebouw en dergelijke;
  • er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt;

Overdracht

Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
63 m²
Inhoud
200 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Kabel TV, Internet aansluiting, Mechanische ventilatie, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dak, Muur, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2010, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschut, nabij openbaar vervoer
Balkon
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning