Bloemerstraat 45

6511 EC Nijmegen (Stadscentrum)
€ 175.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
60 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1954

Beschrijving

VANAF PRIJS! Midden in het centrum van de oudste stad van Nederland, ligt dit fraaie 3 kamer appartement met daarin alle gemakken voorzien. De locatie is perfect: Op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en op fietsafstand van Radboud Universiteit en de HAN en een diversiteit van winkels op loopafstand.

Er is sprake van een ruime woonkamer en een aparte ruimte voor de keuken. De woonkamer is circa 20m2 voorzien van een eikenhoutenvloer welke voor in een stad ruim genoemd kan worden. De eikenhoutenvloer is recent nog opnieuw gelakt waardoor deze de komende jaren weer fris meekan. De woonkamer is de eye catcher van het appartement doordat deze erg sfeervol is met zijn warme natuurlijke vloer, de schouw en het “glas in lood”, welk terugkomt in de deuren naar de woonkamer en keuken en een glaswand die uitkijkt van de woonkamer naar de keuken en visa versa.
De gang is +/- 7m2 en ook deze heeft een eikenhoutenvloer als ondergrond welke recent is gelakt. In de gang is er een aparte WC beschikbaar met daarin een netjes afgewerkte douche. Deze is +/- 4m2 groot. In de gang is er eveneens een berging waar je de wasmachine kwijt kan. Bovenop de wasmachine is het mogelijk om spullen te bergen.
In het appartement zijn twee mooie slaapkamers aanwezig. De wanden zijn allemaal licht geschilderd waardoor de ruimte ruimtelijk oogt en een open karakter krijgt.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig; de ene heeft een afmeting van 9m2 en de grootste slaapkamer heeft een afmeting van 14m2. In de grootste slaapkamer staat een handmade van hout gemaakte kledingkast (5m (l) bij 2,40m (h)) waar met gemak kleding voor 2 personen kan worden geborgd (de kledingkast is pas 2 jaar oud!) Met het vaststellen van de vraagprijs is uitgegaan van behoud van de kast. De grootste slaapkamer bevat verder nog 2 inbouwkasten waar men nog andere spullen in kwijt kan. Ook is het plafond voorzien van inbouwspotjes, waardoor men niet meer in lampen hoeft te investeren. In beide slaapkamers ligt een vinyl vloer waar de staat nog prima van is.
Het balkon is +/- 11m2 en het is heerlijk vertoeven. Er is ruimte zat om er b.v. een verjaardag te vieren. De zon staat op het zuid/oosten dus zon gegarandeerd in de middag en avond.
De keuken is inmiddels op en wij hebben besloten er geen nieuwe keuken in te plaatsen aangezien smaken nogal verschillen. Daarom hebben wij 5000 euro van de vraagprijs afgehaald zodat de koper een keuken kan uitkiezen welke precies bij hen past. Voor 5000 euro heb je namelijk een prachtkeuken in dit appartement.
Het appartement ligt op de eerste woonlaag boven een rustige kapsalon. Verder is het een erg licht appartement en is het in 1954 gebouwd. De woonoppervlakte is 61 m2, inhoud circa 200 m3. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de zijde van de Bloemerstraat. Aan de andere kant (rustige) is er nog sprake van enkelvoudig glas.

Voordelen:
-Wonen in een levendige straat waar alles op loopafstand te realiseren is;
-Nette eikenhoutenvloer in de woonkamer en gang welke recent (2018) opnieuw gelakt is;
-Prachtige glas in lood in de deur van de woonkamer en deur van de keuken en het glaswand tussen de keuken en woonkamer;
-Balkons heeft twee grote bergkasten;
-Schilderwerk zowel binnen als buiten deels (balkon in 2018) recentelijk gedaan;
-Maandelijkse bijdrage van E50 aan de vereniging van eigenaars (begonnen per 1-8-18);

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
60 m²
Inhoud
180 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Gallerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning