Admiraliteitskade 22 B

3063 ED Rotterdam Struisenburg
€ 295.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
76 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1984

Beschrijving

WIJK: Kralingen
Uitstekend gelegen met vrij uitzicht over “het Boerengat” richting de Nieuw Maas, ruim en licht 3 kamerappartement op de 2e verdieping met zonnig balkon op het zuiden en privé parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein. Gelegen nabij centrum op een rustige plek en op fietsafstand van Kralingse Bos-/Plas en Erasmus Universiteit.

Excellent location with unobstructed view over "the Boerengat" towards the Nieuwe Maas, spacious and bright 3 room apartment on the 2nd floor with sunny south-facing balcony and private parking on the enclosed area. Located near center in a quiet place and within cycling distance of Kralingse Bos- / Plas and Erasmus University

Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen (Utrecht/Den Haag/ Dordrecht) ca. 4 minuten.
Openbaar vervoer: op loopafstand van tram en metro.
Voorzieningen: nabij restaurants, winkels (Lusthofstraat), scholen (Erasmus Universiteit), Kralingse bos&plas en sportvoorzieningen als de Roeivereniging, tennisclub, Excelsior en golfclub Kralingen.
Op fietsafstand van het Centrum van Rotterdam, of per watertaxi voor de deur.

Begane grond:
Hoofd entree, lift/trappenhuis met toegang naar de aparte eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats.

2e etage:
Entree, hal met intercom, inpandige berging ca. 1.95 x 1.40 en toilet.
Zeer lichte woonkamer ca. 7.30 x 5.20/3.90 met grote raampartijen en deur naar zonnig balkon met vrij uitzicht (hele dag zon). Open, moderne keuken met: keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vrieskast.
Royale slaapkamer I ca. 4.20 x 2.95. Slaapkamer II ca. 4.20 x 2.20. Nette badkamer ca. 2.50 x 2.35 met ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluitmogelijkheid voor wasmachine.

Bijzonderheden:
Zeer centraal gelegen, op gewilde locatie in hartje Kralingen nabij alle denkbare grootstedelijke voorzieningen, het centrum van Rotterdam en de Maasboulevard.

Watertaxi voor de deur brengt je voor € 4,50 op spectaculaire wijze in enkele minuten naar hartje centrum!

Fraai en vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon over het voorgelegen water (het Boerengat) en de Nieuwe Maas!

Gezamenlijke fietsenstalling en eigen aparte berging in de onderbouw.
Privé parkeerplaats op afgesloten terrein is in de vraagprijs begrepen!

Volledig voorzien van dubbele beglazing.
Onderdeel van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning.

-nieuwe liften: ca. 2016
-nieuw dak: ca. 2014
-schilderwerk buitenzijde: 2014

Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 190,- per maand (woning & parkeerplaats).
Dit is inclusief opstal- en brandverzekering.

Verwarming en warmwater middels stadsverwarming.

Erfpacht loopt t/m 31-12-2100 en is afgekocht t/m 29-04-2052.
Woonoppervlakte ca. 76m2. Inhoud ca. 230m3.
Bouwjaar ca. 1984.

Kijk voor de virtuele tour (360-graden foto’s), 3 D plattegronden en video op www.funda.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Aangeboden sinds
16-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
76 m²
Inhoud
230 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij zicht, aan vaarwater
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Box

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Kettner Makelaardij

Meld een probleem met deze woning