Botersloot 433

3011 HE Rotterdam (Stadsdriehoek)
€ 465.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
105 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2009

Beschrijving

Luxe 3-kamer (potentieel 4-kamerappartement) gelegen op de 12e verdieping van appartementencomplex “De Statendam” aangeboden.

Een pareltje met fantastisch uitzicht in hartje Rotterdam. Het appartementencomplex is gevestigd op de grens van het Laurenskwartier en het MaHo-kwartier ( Pannekoekstraat, Botersloot en Nieuwemarkt) .

De Statendam aan de Binnerotte, waar 2 (di/za) maal per week de grote markt plaatsvindt en waar diverse horeca gelegenheden te vinden zijn. Verder zijn NS station Blaak, de Bibliotheek, de Kubuswoningen en de Markthal op steenworp afstand te vinden. Evenals de Meent en de Coolsingel.
Het appartement kijkt uit op het zuidwesten/westen, hierdoor heb je werkelijk een prachtig uitzicht over NS station Blaak, de Markthal, Hoogstraat, Euromast, de historische Laurenskerk en bij helder weer zijn zelfs de contouren van Delft en Den Haag te zien.

BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt midden in het centrum van Rotterdam, de ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag zijn binnen ca. 10 minuten goed bereikbaar.

Binnen 3 minuten lopen ben je bij station Blaak, waar je o.a. de metro/tram/bus/trein kunt pakken. Ook is Rotterdam CS op 10 minuten fietsen goed bereikbaar.

De parkeerplaats, welke separaat wordt aangeboden, is groter dan de andere parkeerplaatsen in de parkeergarage (maar aan één zijde een andere parkeerplaats en aan de andere zijde een open ruimte) en biedt ruimte aan een auto en eventueel een fiets/scooter/motor, tegen een vraagprijs van € 30.000,-- k.k.

HET APPARTEMENT
Het appartement heeft door de erker en de vele raampartijen veel lichtinval en dat is met name in de royale woonkamer (c.a. 50m2) heerlijk vertoeven. Bij mooi weer kunnen de ramen van de erker open gezet worden, waardoor je heerlijk kunt genieten in de zon. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming middels WKO (Warmte- en Koude Opslag), hierdoor kun je naast verwarmen ook koelen in de zomer.

Naast de royale woonkamer met open keuken heeft het appartement 2 slaapkamers. Eén grote slaapkamer (c.a. 19m2) en een kleinere slaapkamer (c.a. 8,5m2) welke momenteel in gebruik is als inloopkast.

Verder heeft het appartement een luxe uitgevoerde badkamer met een ligbad en een separate douche. Deze badkamer is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de grote slaapkamer. In de badkamer is op een afgescheiden gedeelte ruimte voor een wasmachine en wasdroger.

In de hal bevinden zich verder een ruime luxe afgewerkte toilet en een voorraadkast/berging. Het appartement beschikt daarnaast nog over een aparte berging in de kelder van het complex.

INDELING
Begane grond:
representatieve centrale entree, brievenbussen, videofoon, toegang tot de liften en traptoegangen tot bergingen en de parkeergarage. Berging en parkeergarage zijn ook via de liften te bereiken. Vanuit het appartementencomplex zijn de bergingen en de parkeergarage te bereiken via een ondergrondse tunnel.

Twaalfde verdieping:
entree, hal, meterkast, toilet ( 1,53X1,21m) met fonteintje, ruime voorraadkast/berging ((1,98x1,90m), hoofd slaapkamer ( 4,96x3,85/4,78m) met aansluitend luxe badkamer ( 1,83x 3,30m) met bad, douche en wastafel, separate ruimte ( 1,83x1,30m) voor wasmachine en droger, tweede slaapkamer ( 3,00x2,80m), royale woonkamer met erker en open keuken (9,27x 5,40/6,75/4,20m), keuken met inbouwapparatuur (koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en oven/magnetron combinatie).

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2009;
- appartement is gelegen op eigen grond, de berging en parkeerplaats
zijn op erfpachtgrond (eeuwig durend afgekocht);
- gebruiksoppervlakte wonen c.a. 105m2 (conform meetrapport
NEN2580);
- externe bergruimte in de onderbouw c.a. 2 m2;
- dubbele liftinstallatie;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- (vloer)verwarming en warm water via Vaanster Energie duurzame
warmtepomp;
- het appartement is geheel v.v. vloerverwarming en -koeling;
- mechanische ventilatie;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- bijdrage VvE €169,93,- per maand in totaal (€ 123,73,- voor het
appartement,
€ 39,49,- voor de parkeerplaats en € 6,71,- voor de berging);
- de parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k.

Oplevering 6 maanden na koopovereenkomst

DE BEWONER AAN HET WOORD
“Ik woon al 10,5 jaar met heel veel plezier in dit fantastisch ruime appartement. Door o.a. het hoge plafond, de grote woonkamer met open keuken, mega inloopkast (makkelijk te gebruiken als 2e slaapkamer, kantoor, babykamer etc.) en de lichtinval heb ik hier altijd heel fijn gewoond. Eerst alleen en sinds 2 maanden met mijn vriend. Vooral door het mooie uitzicht en de centrale ligging ben ik nog meer van mijn stad Rotterdam gaan houden. Het is zo fijn dat alles heel dicht bij is. Lekker een koffie of ’s middags een drankje in mijn gouden zitzak in de Erker drinken, kijkend naar de markt en stadsbezoekers. Boodschappen doen in de Markthal of gewoon even genieten van de mooie schildering in het gebouw, biertjes drinken bij Bokaal om de hoek, ontbijten bij Pierre/Picknick of heerlijk genieten van een wijntje of biertje bij Verward of de Huismeester, alles kan lopend heen en terug. En dan heb ik het nog niet eens over de talloze fijne restaurantjes en winkeltjes in de Pannenkoekstraat, de Meent of de toffe tenten in het nabije industrie gebouw (HIG). Ook de Koopgoot en Lijnbaan zijn binnen no time bereikt via de Hoogstraat. Sportschool om de hoek, treinstation nog dichterbij… werkelijk alles is in de buurt! Vanwege werk heb ik een auto, dus de eigen parkeerplaats is ook super fijn. In het weekend alles op de fiets, lekker naar Katendrecht, Kralingen, Vroesenpark, Kralingseplas of de Witte de With. Bezoek meld ik altijd aan via de bezoekersapp van de gemeente. Waarom dan weg gaan, als je zo mega enthousiast bent? Wij zijn toe aan vervolgstappen en gaan op zoek naar een andere fijne plek in of om Rotterdam/Den Haag”

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds
10-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning