Cleyburchstraat 3 B

3039 DA Rotterdam (Blijdorp)
€ 415.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
116 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

RIANT WONEN in deze prachtige royale DUBBELE BOVENWONING met een DAKTERRAS met schitterend vrij uitzicht op groen en de skyline van Rotterdam!

Uniek in Blijdorp dit sfeervolle, ruime jaren ’30 huis waar u de volledige 2e en 3e verdieping ter beschikking heeft en waar u vanuit de riante woonkamer vrij uitkijkt over het groen van de wijk! Met het prachtige Vroesenpark om de hoek woont u op een toplocatie in een heerlijke groene, rustige wijk met de levendigheid van de stad vlakbij.

Deze verrassende woning is zeker een bezichtiging waard! De rust en ruimte ervaart u pas als u er bent.

Deze ruime en sfeervol verbouwde 4-kamer woning biedt maar liefst 116 m2 woonoppervlak, met een royale, zonnige living van 55m2 voorzien van houten vloerdelen, een moderne open keuken en openslaande deuren naar een balkon met avondzon. De authentieke glas-in-lood ramen maken de sfeer in de woning helemaal af.

De gehele woning heeft een perfecte afwerking; onder andere de goed verzorgde eigen opgang, de woonkamer met gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, het dakterras is onderhoudsvrij door het gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen.

Omgeving: De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Groen en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Restaurants, horecagelegenheden, supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. In het bekende Vroesenpark heerst een gezellige sfeer, een ontmoetingsplek bij uitstek. Zeer gunstige en centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum (5 minuten fietsen) en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen A13, A16 en A20.

Begane grond:
Entree met originele wandtegels en eigen nette opgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met toegang tot de riante woonkamer van circa 10 meter diep met sfeervolle schouw, glas-in-lood raampartijen en openslaande deuren naar balkon met avondzon aan achterzijde. Half open keuken aan de achterzijde met modern en hoogwaardig keukenblok (Keller, wit-hoogglans) voorzien van een antraciet tegelvloer, ruim voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur: Whirlpool inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. De hal biedt verder toegang tot een modern toilet, meterkast en vaste schoenenkast met LED verlichting. Via een vaste trap in de woonkamer is de 3e verdieping te bereiken.

3e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot luxe inloopkast (voorheen kamer) en deur naar het pandbreed balkon met avondzon. Slaap-/werkkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang naar het pandbreed balkon op het zuiden. Kamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt toegang naar het balkon en het dakterras. De lichtkoepel naar het dakterras zorgt voor extra lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Royale en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafel, designradiator en opbergkast. Ruime separate 2e toiletruimte met zwevend toilet. Separate bergkast met opstelling CV-combiketel en wasmachine-aansluiting.

Dakterras: Het riante dakterras (met vergunning) is via een vaste trap en dakluik/lichtkoepel te bereiken. Het terras is in zijn geheel duurzaam gebouwd, omheind met aluminium hek en een vloer van hoogwaardige onderhoudsvrije vloerdelen op een hardhouten onderbouw. Verder is er elektra en waterleiding aanwezig om tijdens het verblijf van alle gemak te zijn voorzien. Vanaf deze schitterende plek is er een prachtig uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam!

Dakterras en balkons aan voor- en achterzijde

Overige informatie:
Bouwjaar 1938
Woonoppervlak ca. 116 m2
Buitenruimte van ca. 25 m2 (dakterras en 3 balkons)!
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen
Gestucte wanden en plafonds (inbouwspots)
Verwarming en warm water middels een VHR CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2017)
Extra close-in boiler in de keuken
De bijdrage VvE is € 75,-- per maand
Gevelrenovatie in 2018 uitgevoerd
Eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
116 m²
Inhoud
380 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakterras, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Spouwmuur, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(uit 2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij zicht, open gebied, nabij winkelcentrum, nabij openbaar vervoer, nabij school
Balkon
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Edith den Hoedt Makelaardij

Meld een probleem met deze woning