Wolphaertsbocht 357 B

3081 KG Rotterdam (Tarwewijk)
€ 194.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
90 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1929

Beschrijving

Op zoek naar een mooie bovenwoning verdeeld over twee woonlagen? Wolphaertsbocht 357-B is dan het bekijken waard. Ook de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en het hart van Zuid is ideaal. Let op: er geldt een zelfbewoningsplicht!

De woning heeft een eigen opgang naar de 2e en 3e verdieping en beschikt onder andere over maar liefst 3 slaapkamers, een aparte wasruimte, luxe inbouwkeuken, ruime woonkamer, keurige badkamer, apart toilet en een balkon aan de achterzijde. De centrale verwarming is met een combiketel en de kozijnen zijn van kunststof voorzien van dubbele beglazing!

In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. In 2018 is het nieuwe zwembad opgeleverd en zo wordt op dit moment hard gewerkt aan het nieuwe kunstenpand en de uitbreiding van Ahoy. Vlakbij de woning is tram- en bushalte waarmee je gemakkelijk per openbaar vervoer onder andere metrostation Maashaven kunt bereiken. In de directe omgeving zijn buurtwinkels en ook het winkelcentrum Zuidplein is aan te lopen. Verder is de ligging van de wijk Tarwewijk, nabij de hotspot gebieden Katendrecht en Wilhelminakade, uitstekend te noemen!

Indeling:

Eigen trapopgang naar de woningentree van de bovenwoning.

Tweede verdieping:

  • Overloop v.v. laminaatvloer, meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje.
  • L-vormige woonkamer v.v. laminaatvloer.
  • Gesloten keuken v.v. laminaatvloer en luxe inbouwkeuken (2016) v.v. apparatuur (gaskookplaat, oven, schouwafzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast). Er is een dubbele deur naar het:
  • Inpandige balkon.
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaatvloer.

Derde verdieping:

  • Overloop v.v. laminaatvloer en inpandige berging met opstelling combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.
  • Keurige badkamer v.v. betegeling, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.
  • Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaatvloer.
  • Slaapkamer (achterzijde) v.v. laminaatvloer en dakkapel.

Algemeen:

  • Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot en met 31 december 2044.
  • Voor dit object geldt een zelfbewoningsplicht.
  • Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
  • Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing.  
  • Centrale verwarming v.v. combiketel (Agpo, 2003).

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

  • Wonen ca. 90 m²
  • Overige inpandige ruimte ca. 7 m².
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
  • Inhoud ca. 254 m³

Bouwjaar woning     : 1929
Bijdrage V.v.E.           : € 110,15 per maand
Oplevering                 : In overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 194.000 k.k.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
254 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een drukke weg, in een woonwijk, open gebied
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zuidstad Makelaars

Meld een probleem met deze woning