Adriaan Kooningsstraat 134

3077 ML Rotterdam (Oud IJsselmonde)
€ 239.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
70 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2002

Beschrijving

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.

Fijn 3-KAMER APPARTEMENT op de 12e (bovenste!) verdieping van het appartementencomplex ‘Mondriaan’ op De Veranda. Vanaf het royale balkon heb je fantastisch uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam!

Een lichte woonkamer, groot balkon en super uitzicht! Vanuit de woonkamer met open keuken loop je zo het balkon op. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas en de schitterende skyline die Rotterdam rijk is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft verder twee slaapkamers, een ruime badkamer met een ligbad, een aparte toiletruimte en een ruime volledig betegelde berging. In het gehele appartement ligt een mooie laminaat vloer.

Op de begane grond van het complex heb je jouw eigen externe berging.

Ben je een liefhebber van de Maas en haar schepen en geniet je het liefst elke dag van zo’n geweldig uitzicht? Plan dan nu gauw een bezichtiging in!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kun je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling, glow-in-the-dark golf en een sportschool om de hoek. Een echt Rotterdamse beleving mee maken? Dan moet je zeker eens een wedstrijd van Feyenoord bijwonen in De Kuip!

Indeling:

12e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Woonkamer met open keuken: ± 32 m², met toegang tot het balkon (± 10 m²).
Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 11,5 m², met inbouwkast.
Slaapkamer II: ± 7 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een designradiator.
Berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 69 m²
Inhoud: ± 215 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 5 april 2049
VvE bijdrage: ± € 121,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging op de begane grond: ± 8 m²
Niet bewonersclausule van toepassing
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
70 m²
Inhoud
215 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, in een woonwijk, vrij uitzicht
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lokkerbol Makelaardij

Meld een probleem met deze woning