Cargadoorskade 29

3071 AW Rotterdam (Kop van Zuid - Entrepot)
€ 325.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
91 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1996

Beschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement op de 2e verdieping met schitterend uitzicht op de luxe jachten gelegen in de Entrepothaven!

Dit appartement maakt deel uit van de ‘Marinatoren’ welke centraal in het Entrepotgebied is geplaatst, omgeven door water, luxe jachten en terrassen. Ondanks dat het centrum op fietsafstand is, heerst er relatieve stilte in zowel het gebied als in de woning, zeker in de zomermaanden doet de hectiek van de stad eerder aan als een goede vakantiebestemming. Het vlakbij gelegen Entrepotgebouw is recentelijk verbouwd en huist een vernieuwde Jumbo supermarkt, Surinaamse broodjeszaak en diverse inmiddels goed lopende restaurants en cafés. Openbaar vervoer vind u op 3 minuten (bushalte Rosestraat) of 10 minuten lopen (Metro Wilhelminaplein).

Dit sfeervolle, rustige appartement is goed onderhouden en behoeft nauwelijks investeringen. Er ligt in de gehele woning een schitterende houten vloer, deze is in 2012 geschuurd en geolied zodat hij nog jaren mee kan. Vanuit de grote woonkamer met over de gehele breedte ramen kunt u dagelijks genieten van het imponerende uitzicht over de voorgelegen jachthaven, in de serre lopen de ramen zelfs helemaal door tot aan de vloer. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers, een frisse badkamer met een ligbad, een apart toilet en de keuken is recentelijk opgeknapt.

De VvE wordt professioneel gerund door een driekoppig bestuur met behulp van MVGM vastgoedmanagement. Zéér interessant is het feit dat het gebouw recentelijk helemaal is onderzocht op energieprestatie (EPA) en dat de vergadering heeft besloten de voorgestelde verduurzamingspakketten - tussen de €300k en €750k - verder te gaan onderzoeken, uiteraard met de intentie dit zo budget neutraal mogelijk te doen (i.c.m. 30 jaars gebouwgebonden lening). Dit gehele traject wordt begeleid door een verduurzamingspartner en in de vervolgfases, ook door de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO).

Gegevens:
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 91 m2
Inhoud: 265 m3 (exclusief externe bergruimte)
Erfpacht: afgekocht tot en met 8 februari 2044
Verwarming en warm water: zéér zuinige CV-combiketel
Oplevering: op korte termijn, in goed overleg

Indeling:
2e verdieping: entree, gang met videofooninstallatie, half betegeld toilet met fontein
bergkast: met CV-combiketel en mechanische ventilatie unit (MV)
Woonkamer: ± 35 m2, met toegang tot de serre: ± 6 m2.
Half open keuken: ± 5 m2, met een 4-pits gaskookplaat en een oven.
Bijkeuken: ± 3 m2
Slaapkamer I: ± 15 m2
Slaapkamer II: ± 11 m2
Badkamer: ± 5 m2, met een ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting.
Berging buiten de woning: 4 m2

Lasten:
VvE bijdrage: € 145,52 per maand
Energie: ± € 65,- per maand
Water: ± € 20,- per maand
Waterschap (SVHW): ± € 300,- per jaar
Gem. heffingen: € 794.13 per jaar (2018, WOZ-afhankelijk)

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
265 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Indeling

Aantal kamers
3

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning