Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Lotustuin 13 in Rotterdam

€ 269.000,- k.k.

Details

Buurt
Groot IJsselmonde
Straat
Lotustuin
Postcode
3078 KL
Vraagprijs
€ 269.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
07-03-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Douche
Faciliteiten
Lift, Garage

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
2005
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
101 m²
Inhoud (m³)
310 m³

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Beschrijving

ENERGIEZUINIGE LUXE HOEK APPARTEMENT UIT 2005 MET EIGEN INPANDIGE PARKEERPLAATS!

ZIEN IS KOPEN!
PAK JE KANS: INSTAP KLAAR + DESGEWENST GEMEUBILEERD !

Op de 1e verdieping van het moderne appartementencomplex 'Lotustuin' in Groot IJsselmonde, Rotterdam, mogen wij u een royale 3-kamer appartement aanbieden: instapklaar: U hoeft niks meer te verbouwen, behangen of te verven. Het klussen is al voor u gedaan! Dit energiezuinige 3-kamer appartement mét parkeerplaats in de overdekte parkeergarage is heel goed onderhouden en zal bij menigeen in de smaak vallen.

De woning beschikt over een riante living met een moderne/luxe open keuken, 2 mooie slaapkamers, een ruime bergkast / wasruimte en een luxe badkamer/inloopdouche. Hier heb je een warm thuisgevoel en kan je genieten van gezelligheid en rust. Samen met de serre en de EIGEN parkeerplaats is het plaatje compleet.

Op loopafstand is de tram waarmee je binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. De ligging is zeer gunstig, vlakbij het mooie park de Twee Heuvels, winkelcentrum Keizerswaard en Prinsenplein zijn beide tevens op loopafstand. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten op de snelweg A15 en A16.

Begane grond:

* Afgesloten entree, trapopgang en toegang tot de royale lifthal.
* De brievenbussen worden geheel vernieuwd betrokken bij de lifthal.

1e verdieping:

* Entree (hal) met verlaagd plafond en Led inbouwspotjes / gang;
* Zwevend toilet met fonteintje;
* Ruime bergkast voorzien van wasmachine aansluiting, C.V.-opstelling en warmte-terug-win systeem;
* Ruime woonkamer met toegang tot balkon/serre;
* Desgewenst kan het inpandige balkon volledig worden betrokken bij de woonkamer/keuken
* Open keuken in hoekopstelling en voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast en combi-magnetron;
* Luxe slaapkamer 1 optioneel met Elektrisch bedienbare 2 pers. bed, TV + plafondophangsysteem en Linnenkast;
* Luxe Slaapkamer 2 optioneel met Elektrisch bedienbare 2 pers.bed, TV + achterwand en Linnenkast;
* De luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wasmeubel en design radiator;
* Serre (ca. 3.80m x 1.41m);
* EIGEN inpandige parkeerplaats in de parkeergarage;
* Tot slot heeft de woning een eigen berging in de onderbouw.

Algemeen:

* Bouwjaar: ca. 2005;
* De woning is direct bij de lift gelegen en zeer toegankelijk;
* Warmte-terugwin systeem (energiezuinig met doorwerking naar lage stookkosten);
* Rond de woning 7 keer een draaikiep / kantelramen met veel lichtinval;
* Nieuwe slijtvaste laminaatvloer (8mm) met brede MDF-plinten;
* De muren in de hal / gang zijn netjes gestuct;
* Verlaagd plafond in de hal / entree met Led- en sierverlichting;
* Bestaande lichtbronnen verduurzaamd met Led verlichting (optioneel);
* Separate TV aansluiting is aangelegd voor beide slaapkamers;
* Zit / slaapkamer zijn grenzend aan en met uitzicht op het park;
* Ingebouwde bar;
* Eetbar in de keuken en serre;
* Koofverlichting boven de eetbar;
* 2 keer een TV achterwand;
* Het plafond is afgewerkt met sierstrippen;
* Er zijn extra elektra groepen aangelegd (8 elektra groepen);
* De woning heeft een ruim washok;
* Het geheel staat op eigen grond;
* Oppervlakte: ca. 100m2;
* Inhoud: ca. 265m3;

* De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraag ca. € 165,62 per maand. Dit wordt periodiek/gecompenseerd en/of terugverdiend middels het Warmte Terug Win Systeem en de daarmee samenhangende lage energiekosten ;
* De verwarming en warm water geschieden middels een HR CV-combiketel;
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* De gehele woning is voorzien van 8 mm slijtvaste laminaatvloer;
* In overleg met de verkoper is de algehele inboedel over te nemen;
* De oplevering kan per direct plaatsvinden.

Persoonlijke woonimpressie
Ik verkoop mijn appartement in het volle besef dat ik het zal gaan missen, vanwege de vele voorzieningen en gezelligheid in de buurt. Bovenal omdat het publieke- en private voorzieningenniveau op loopafstand in alle opzichten zeer onderscheidend en goed 'geconcentreerd ontwikkeld en aanwezig' is.

Gevoelens zijn feiten!
Ik heb hier in dit hoekappartement, overigens zonder benedenburen, zeer prettig gewoond. Je zit niet opgesloten omdat het een gunstige hoekligging heeft, met een verrijkt uitzicht over de volle lengte en breedte van het appartement. Een view dat van binnenuit geheel gecompleteerd wordt met een zevental grote raampartijen en veel lichtinval. Dit geeft het gevoel dat je van “binnen naar buiten en van buiten naar binnen” kunt leven.

Gesitueerd naast de lift, stap je zo in de auto en is het een groot gemak om met de boodschappenkar in een mum van tijd binnenshuis te zijn. Als sportieveling ben ik dagelijks binnen luttele minuten in het nabij gelegen park en sportcentrum, dat zich eveneens op loopafstand bevindt.

Ten slot;
Dit appartement heeft een actieve VVE met een breed draagvlak, wat ook moge blijken in efficiënte en effectieve besluitvorming en in het 'up to date' onderhoud van het pand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 B, 1821 BS Alkmaar