Pararius Huurwoningen

Te koop: Appartement Noorderhavenkade 96-A in Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Details

Buurt
Blijdorp
Straat
Noorderhavenkade
Postcode
3038 XP
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
16-03-2019
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
1

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Energielabel
Energielabel D
Soort woning
Portiekflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Oppervlakte (m²)
76 m²
Inhoud (m³)
269 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Nieuwe tuin 1

Beschrijving

1E OPEN HUIS WOENSDAG 3 APRIL VAN 18.00 TOT 20.00 UUR
2E OPEN HUIS ZATERDAG 6 APRIL VAN 11.00 TOT 13.00 UUR

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS KAN VIA DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over deze moderne werkwijze.

U KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 11 APRIL 2019 13.00 UUR

**Begane grond**

Algemeen
In het populaire BLIJDORP en gelegen aan de aan de lommerrijke Noorderhavenkade wordt dit ruime turn-key 3-kamer appartement met diepe tuin aangeboden. Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd met behoud van originele details, zoals glas-in-lood ramen, kamer en-suit schuifdeuren en paneeldeuren. Het appartement is voorzien van nieuwe Water, Gas -en Electra leidingen, nieuwe keuken en badkamer. De ligging ten opzichte van winkels, het centrum, station en openbaar vervoer is uitstekend. Door de indeling is de woning geschikt voor bewoning door meerdere eigenaren. Veel groen, brede stoepen en ruime parkeergelegenheid maken het wonen in deze prachtige wijk prettig en comfortabel.

Indeling binnen
Entree:
Bij binnenkomst betreed je het voorportaal met een tochtdeur naar de hal.

Gang:
Het voorportaal geeft toegang tot de lange gang waar je toegang hebt tot alle vertrekken op de begane grond en de meterkast. De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met dubbele aardlekschakelaar en een slimme gasmeter aangesloten op een TOON thermostaat.

Tevens bevindt zich in de gang een handige opbergkast waar een nieuwe HR CV-ketel (Remeha 2018) is opgesteld. In de gang is ook de toegang tot het beneden gelegen souterrain.

Woonkamer:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nieuw onderhoudsvrij kozijn met dubbel glas (HR 2018). Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op de parkeerhavens en de brede groenstrook aan de Noorderhavenkade. In de woonkamer is een separatiewand met de achtergelegen slaapkamer geplaatst. Deze wand is te verwijderen waardoor er teruggekeerd kan worden naar de originele woonkamer indeling.

Slaapkamer:
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van de originele vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren. Verrassend is de wijze waarop er een vaste kast is gerealiseerd door middel van een separatiewand tussen deze slaapkamer en de woonkamer. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met toegang tot een trap naar de lager gelegen achtertuin.

Keuken:
De moderne keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning binnen de originele indeling. De keukendeur geeft toegang tot een geheel vernieuwd balkon en trap (2019) naar de lager gelegen diepe achtertuin. De keuken is voorzien van koelkast, oven,vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat, allemaal nog onder garantie (3 jaar).

Badkamer:
De frisse moderne badkamer is nieuw aangelegd in 2018 en netjes afgewerkt met volledig betegelde wanden (wit) en antraciet kleurige vloertegels, douchecabine met hardglazen douchewand, thermostaatkraan, wastafel, led-verlichting, handdoeken radiator, gescheiden elektra aansluiting voor wasmachine en droger.

Slaapkamer:
Deze slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde in het souterrain en bereikbaar via een vaste trap vanuit de gang. Originele vloerbalken zijn zichtbaar gemaakt met daartussen nieuwe isolatie, inbouw verlichting extra stopcontacten en ethernet aansluiting.

Buiten:
De ruime achtertuin (ca. 61m2) is recent (2019) opgeknapt in de stijl behorende bij het bouwjaar van de woning. Het terras aan de woning is met een grindpad verbonden aan het achter gelegen terras. De tuin heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging, of veranda.

Omgeving:
In Blijdorp woon je in de luwte van bruisend Rotterdam. Ideaal voor mensen die graag in de stad wonen, op een rustig plekje met een fijne vibe. Er zijn in de omgeving diverse restaurantjes, terrasjes en buurtwinkeltjes. Boodschappen haal je bij de 'buurt Albert Heijn' aan de Statenweg of in het kleinschalige winkelcentrum aan het Stadhoudersplein. Op de fiets, met metrolijn E en de tram zit je zo in het Centrum en op het Centraal Station. Metrolijn E heeft tevens een directe verbinding naar Den Haag. In Blijdorp geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning kost je c.a. € 10,- per maand. Ook je fiets kun je veilig stallen in de fietstrommel. Een plekje in de fietstrommel huur je via de gemeente. Er is ook voldoende groen in de omgeving waar je heerlijk kunt recreëren. Zo is het populaire Vroesenpark op loopafstand gelegen met het hippe Vroesenpaviljoen, maar ook het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, de Rottemeren en het Bergse Bos zijn op fietsafstand gelegen. In de aangrenzende wijk 'Het Oude Noorden' geniet je van galeries, unieke winkeltjes, leuke restaurantjes en gezellige terrasjes. Vanaf de Noorderhavenkade zijn uitvalswegen (A20, A13 en de A16) zeer goed te bereiken.

Bijzonderheden
Algemeen:
De woning ziet er netjes en afgewerkt uit. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en gesausd. Ook zijn alle deuren en kozijnen geschilderd. De woning beschikt over vernieuwde elektra met modern schakelmateriaal. Loden waterleidingen zijn vervangen door nieuwe kunststof leidingen. De CV installatie inclusief radiotoren is nieuw aangelegd in 2018.

De woon en slaapkamers zijn voorzien van ethernet bekabeling en extra stopcontacten. De badkamer en toilet zijn vernieuwd en modern betegeld. Verder ligt er beneden duurzaam tapijt . Het appartement is beschikbaar per eind april. De oplevering kan dus snel plaatsvinden.

Er bevindt zich geen asbest in de woning

Vereniging van eigenaren:
De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 88,-. De VvE is gezond en heeft reserves in kas voor onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan met begroting opgesteld in 2018. Ook is er een uitgebreide opstalverzekering. Jaarlijks vindt er een ledenvergadering plaats. In de kelder ruimte is de riolering vervangen vervangen in 2018.

De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.

+ Toon meer

Makelaar

De Gratis Makelaar, woningverkoop in Rotterdam en omgeving
Kleiweg 151, 3051 GN Rotterdam

Toon alle koopwoningen aangeboden door De Gratis Makelaar