Azaleastraat 15 C

3051 TB Rotterdam (Hillegersberg Zuid)
€ 245.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
84 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

Heerlijke bovenwoning, jaren '30, in het gezellige en gewilde Kleiwegkwartier. Het Kleiwegkwartier is voorzien van alle belangrijke voorzieningen zoals restaurants, openbaar vervoer (tram, trein en Randstadrail) en sportfaciliteiten waaronder zwembad de Wilgenring. Ook met de auto kun je zo de A20 op.
Het is vrij parkeren voor de deur. Verder een kindvriendelijke buurt met diverse scholen en kinderdagverblijf in de directe omgeving.

Deze 5-kamer bovenwoning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een vernieuwde, moderne badkamer en nette keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde. Verder is de woning keurig verzorgd en geeft een echt thuis-gevoel.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bescheiden overloop, toilet (vernieuwd in 2018).
L-vormige woonkamer met aan achterzijde openslaande deuren naar het balkon en aan voorzijde een ruime en gezellige zithoek met smaakvolle gaskachel. De half open keuken is gelegen aan achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat. Deze etage is verder voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop. Vrijwel nieuwe badkamer (2016) met grote douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Kleurstelling is modern in grijstinten. Twee volwaardige slaapkamers, waarvan 1 aan voor- en 1 aan achterzijde. Aan voorzijde daarnaast nog een 3e kamer, nu in gebruik als kleedkamer.

Zolderetage:
Vaste trap naar zolderetage. Deze etage is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer. De ruimte is v.v. 2 dakramen en opbergruimte. Ook ruimte voor de wasmachine-opstelling en opstelling douchegeiser.

De Vereniging van eigenaars is actief. Huidige bijdrage € 88,29 per maand. Inmiddels is een meerjaren-onderhoudsplan opgesteld. Verder is in 2016 een funderingsonderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat de stabiliteit van de funderingsconstructie in orde is. Als er voldoende grondwaterdekking is, dan zouden er de komende 25 jaar geen problemen op moeten treden ten aanzien van de draagkracht.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1931
  • Verwarming d.m.v. charmante gaskachel en warm water middels douchegeiser
  • Volle eigendom
  • Woonoppervlakte 84 m²
  • Inhoud 292 m³
  • Woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
  • In de akte zullen, vanwege het bouwjaar, de ouderdomsclausules worden opgenomen alsmede een algemene toelichting inzake het artikel met betrekking tot mogelijke aanwezigheid van asbest.

Oplevering: in overleg

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
84 m²
Inhoud
292 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakkapel, Douche, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
Gaskachel
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Vrij parkeren

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kolpa Makelaars B.V.

Meld een probleem met deze woning