Rozenlaan 48 B

3051 LS Rotterdam (Hillegersberg Zuid)
€ 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
95 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1931

Beschrijving

In het Kleiwegkwartier gelegen leuk en ruim VIER (voorheen 5) KAMER HOEKAPPARTEMENT met kleine voortuin gelegen op de eerste, tweede verdieping en zolderverdieping.
De ligging is ideaal: uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, bus, RandstadRail en treinstation Noord), recreatiemogelijkheden (Bergse Achterplas, Rotte), winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Rotterdam is met zowel de fiets als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Doordat het appartement op een hoek is gelegen geeft het vanuit het appartement leuk en vrij uitzicht over de naastgelegen straten. Door de vele raampartijen heeft dit appartement veel lichtinval.

De woning heeft nog diverse jaren 30 details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Indeling
Begane grond: Voortuin met entree, kleine hal met trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte. L-vormige ruime en lichte woon-eetkamer met gestucte wanden, glas-in-lood ramen; een trapopgang naar de slaapverdieping en een vaste bergkast. Open keukenruimte voorzien van een modern blok in U-opstelling voorzien van apparatuur. De keuken heeft veel lichtinval door de twee ramen.

Tweede verdieping: Overloop met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Achterkamer voorzien van een wma; CV-ketel opstelling. Ruime badkamer voorzien van een apart bad; inloopdouche voorzien van regendouche (2017); wastafelmeubel met twee wastafels en een dakkapel. Ruime voorkamer (voorheen twee kamers) voorzien van een dakkapel.

Derde verdieping: Ruime slaapkamer met veel bergruimte en voorzien van twee Velux-dakvensters.

Algemeen: Bouwjaar 1931, woonoppervlakte 95 m², inhoud 324 m³. Gelegen op eigen grond.
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Verwarming en warm water door middel van CV-combi-ketel (Vaillant 2014). Bijdrage V.v.E. bedraagt € 35,46 per maand.

Deze woning bevindt zich in een gebied waar funderingsproblemen zijn. Het gehele blok heeft gezamenlijk opdracht gegeven voor een complete nieuwe fundering. De werkzaamheden zijn inmiddels gestart en volgens prognose klaar eind juli 2019. De kosten zijn reeds betaald door de verkoper.

Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.RVM.nl

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
95 m²
Inhoud
324 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (uit 2014)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hooft & Mooij Makelaardij

Meld een probleem met deze woning