Laan op Zuid 328

3071 AA Rotterdam (Kop van Zuid)
€ 360.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
113 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

Vraagprijs: € 360.000,- k.k. (inclusief één parkeerplaats)

Inpakken en intrekken! Deze moderne en ruime 3-kamer maisonnette op de 6e en 7e verdieping (inclusief parkeerplaats!) van ‘De Compagnie’ op de Kop van Zuid is helemaal af!

Dit appartement is modern ingericht en kun je zo betrekken! De woonetage op de 7e verdieping is ruim opgezet en heeft aan beide zijdes drie Franse balkons. Zo is de ruimte heerlijk licht en kun je binnen tóch een beetje buiten zitten. Vanaf de zithoek aan de achterzijde heb je fantastisch uitzicht op de Spoorweghaven, Hef, Willemsbrug én de Entrepothaven met haar jachten. In de royale serre aan de voorzijde kun je heerlijk relaxen, met mooi én minder goed weer. De halfopen keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en er is ruimte zat voor een gezellige eethoek. Verder is op deze etage een berging met een wasmachine aansluiting.

Op de 6e verdieping vind je twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2016) en een vernieuwd apart toilet (2016). De badkamer is modern aangelegd en heeft onder andere een inloopdouche met regenshower. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt om spullen in te stallen.

In nagenoeg de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer.

Op de eerste verdieping van de afgesloten parkeergarage in het gebouw bevindt zich jouw privé parkeerplaats, met aangrenzende berging. De parkeerplaats zit in de vraagprijs inbegrepen!

Ben jij benieuwd geworden naar dit gave huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de 1e verdieping. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Op deze manier ben je zo in het centrum van Rotterdam. Ook de tramlijnen 25, 20 en 23 stoppen vlak voor je deur. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies er voor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Genoeg te doen in de buurt om je dagen te vermaken.

Indeling:

6e verdieping: entree, hal, trapkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Slaapkamer I: ± 14 m², met twee Franse balkons en plafondventilator.
Slaapkamer II: ± 7 m², met een Frans balkon.
Badkamer: ± 3 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regenshower, wastafel met meubel en een designradiator.

7e verdieping:
Woonkamer: ± 50 m², met drie Franse balkons.
Halfopen keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een vaatwasser.
Serre: ± 13 m², met drie Franse balkons.
Berging: ± 3 m², met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 113 m² (inclusief serre)
Inhoud: ± 379 m³
Erfpacht: afgekocht tot 15 december 2052
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 170,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Parkeerplaats met eigen aangrenzende berging (± 6 m2) gelegen op de 1e verdieping.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
113 m²
Inhoud
368 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
default.type.maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Lokkerbol Makelaardij

Meld een probleem met deze woning