Spechtstraat 20 A

3082 MC Rotterdam (Oud Charlois)
€ 200.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
115 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

Spechtstraat 20-A. Een stoere, gerenoveerde bovenwoning met een typisch industrieel interieur en dito keuken! Let op: bieden vanaf € 200.000,- K.K.

Tijdens de renovatie is ook alle elektra vervangen (in de woning is krachtstroom aanwezig) en zijn de leidingen van de centrale verwarming in de muren verwerkt. De woonkamer met gietvloer is opvallend licht en de keuken met hoogwaardige apparatuur is op een fantastische wijze geïntegreerd. De luxe open haard maakt dat het extra aangenaam toeven is. Zowel op de woon- en slaapverdieping is een toilet. De dubbele bovenwoning heeft ook nog een extra zolderetage met separate wasruimte. Aan de achterzijde zijn er maar liefst twee balkons en ook aan de voorzijde is een balkon. Benieuwd naar hoe alle vertrekken eruit zien? De foto's spreken tot de verbeelding en bel gerust voor een afspraak!

De wijk Oud-Charlois is een gewilde wijk in een mooi stukje Rotterdam met nog veel karakteristieke panden. Binnen 5 minuten afstand zijn de meeste voorzieningen aan te lopen. Denk hierbij dan aan: winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), auto-garage en voetgang- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation. Onlangs is het 50 meter banen bad opgeleverd en wordt er gebouwd aan het nieuwe kunstenpand waarin de bibliotheek en het theater worden gehuisvest. Door Rotterdam-Zuid slingert het wel bekende Zuiderpark.

Indeling:

Eerste verdieping:

  • Woningentree (met intercom/video bediening) op de begane grond met trappenopgang naar de eerste verdieping.
  • Ruime woonkamer met gietvloer, luxe open haard en elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde. 
  • Keuken met robuuste items, aansprekend kookeiland en kwalitatief hoogwaarde inbouwapparatuur: kookplaat met
    luxe wokbrander (nieuwprijs ca. € 2500,-), een in het plafond gebouwd afzuigsysteem van Novy (nieuwprijs ca. €
    4900,-), dubbele oven van Smeg. Het koffieapparaat is eventueel over te nemen (nieuwprijs inclusief bonenmaler was
    ca. € 7500,-)
  • Balkon op het westen.
  • Separate toiletruimte

Tweede verdieping:

  • Overloop met toiletruimte 
  • Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, laminaatvloer en schuifpui naar het balkon.
  • Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en verlaagd plafond met spotjes.
  • Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.
  • Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon.

Derde verdieping:

  • Ruime slaapkamer met laminaatvloer, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
  • Een grote wasruimte met opstelling combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Algemeen:

  • Eigen grond
  • In de woon- en slaapvertrekken is er een internet- en tv aansluiting.
  • Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Rehema, 2018)
  • De woning is deels v.v. kunststof en houten kozijnen. Nagenoeg heel de woning is v.v. dubbele beglazing.
  • Energielabel F (geldig tot en met 26 september 2025).

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

  • Wonen ca. 115 m2.
  • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m².
  • Inhoud 353 m³. 

Bijdrage V.v.E.:          € 83,33 per maand
Bouwjaar woning:       1938
Oplevering:                 In overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
115 m²
Inhoud
353 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Rehema (uit 2018, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, open gebied
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Zuidstad Makelaars

Meld een probleem met deze woning