Bergselaan 223 A

3038 CA Rotterdam (Bergpolder)
€ 399.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
104 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1933

Beschrijving

Prachtig en intern geheel vernieuwde 4-kamer bovenwoning (104 m2 woonoppervlakte) op de 2e en halve 3e verdieping met 2 balkons en compleet nieuw aangelegd dakterras met prachtig, vrij uitzicht op o.a. de imposante skyline van Rotterdam. Deze bijzonder smaakvol verbouwde woning gaat u zeer zeker bevallen. U heeft hier de beschikking over o.a. een eigen beneden entree met trapopgang, royale living met open keuken v.v. keukenapparatuur, nieuwe centrale verwarming installatie, fraaie laminaatvloeren, een stijlvolle badkamer v.v. inloopdouche, 2 separate toiletruimtes en 3 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. De woning is gelegen in de gewilde en geliefde woonwijk Bergpolder. Op slenterafstand van het Centraal station, het centrum van Rotterdam of het mooie Vroesenpark. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier direct om de hoek terug te vinden. Alsmede leuke restaurants, terrassen en gezellige koffietentjes. De Bergselaan is een lange, groene laan die dwars door diverse Noordelijk gelegen wijken loopt.

Uiteraard is in de woning alle elektra, bedrading en groepenkast vernieuwd. Ook zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en gesausd. Alle trappen zijn v.v. een donker tapijt.

Indeling:

Entree, eigen voordeur, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:

Ruime overloop, separaat zwevend toilet, bergkast met wasmachineaansluiting en meterkast.

Royale, brede living (40 m2) met hoogglans witte open keuken v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, brede afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vrieskast. De beide werkbladen zijn van hoogwaardig donker composiet. Direct aan het kookeiland is er ruimte voor barstoelen zodat u bijvoorbeeld tijdens het koken voor vrienden met elkaar in gesprek kunt blijven onder het genot van een lekker drankje. Vanuit de living uitzicht op de breed opgezette Bergselaan met veel groen en prachtige oude bomen.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en toegang tot het eerste balkon.

3e verdieping:

Overloop met toegang tot het 2e separate toilet, luxe badkamerruimte welke geheel betegeld is en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en inbouwverlichting.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde met walk-in closet.

Via de overloop toegang tot het 2e balkonterras (18 m2) met ligging op het noorden en welke zeer royaal te noemen is. Via een nieuw aangelegde vaste wenteltrap toegang tot het bijzonder fraai aangelegde nieuwe dakterras (20 m2). Hier is het optimaal genieten van een prachtig uitzicht op het mooie Rotterdam. Het dakterras is volledig v.v. hout en keurig omheind. Gegarandeerd genieten van de zon, tot rust komen na een lange dag werken of ideaal voor leuke dakterrasfeestjes!

Afmetingen:

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 300 m3
• Dakterras (20 m2), 2 balkons (totaal 20 m2)
• Bouwjaar 1933
• Gelegen op eigen grond!
• Actieve VvE € 111,- per maand
• Verwarming en warm water middels Remeha CV combiketel (2019)
• Compleet nieuwe houten kozijnen aan de achterzijde (beide verdiepingen)
• Volledig v.v. dubbele beglazing in houten of kunststof kozijnen
• 5 jaar fabrieksgarantie op de keukenapparatuur
• Gunstige ligging
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, alleen opgeknapt)
• Oplevering per direct

Vraagprijs: € 399.000 k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel of e-mail M1 Makelaardij direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en op zaterdag.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
104 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Kabel TV, Dakterras

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbele beglazing, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Combiketel (Gas, uit 2019, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning