Adelaarstraat 82 BS

3514 CJ Utrecht (Vogelenbuurt)
€ 400.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
105 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1903

Beschrijving

TE KOOP: Ruime bovenwoning in karakteristiek herenhuis.

De woning (105 m2) is gelegen aan de Adelaarstraat in de Vogelenbuurt. Het maakt onderdeel uit van een karakteristiek herenhuis met hoge plafonds en is nog behoorlijk in originele staat. Glas in lood ramen, en-suite woonkamer en ornamentenplafonds. De woning dient van binnen te worden opgeknapt.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang.

1e verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang naar 2de verdieping, woonkamer en keuken.
De overloop en de woonkamer beschikken nog over de originele houten vloer. De en-suite woonkamer bestaat uit een voorkamer en een achterkamer. De voorkamer heeft grote ramen (met glas in lood) en deuren naar een Frans balkon. De achterkamer heeft en-suite kasten, een schouw en openslaande deuren naar het balkon. De plafonds van de voor- en achterkamer zijn voorzien van ornamenten. Deze zijn vrijwel onbeschadigd.
De keuken heeft een deur naar het balkon en dient gerenoveerd te worden.
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning op het westen.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats wasmachine n de CV-kete (Remeha Avanta 2009), twee slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers liggen aan de voor en achterzijde en hebben de volledige breedte van de woning.
De badkamer is gedateerd en beschikt over een bad met douche en een wastafel.

Balkon aan de achterzijde van de woning.

De woning is gekocht via de veiling. Hij is leeggemaakt en schoongemaakt. De vloeren, muren en plafonds bevinden zich in een goede staat. De buiten deuren en ramen (enkelglas) waren in een slechte staat. Deze deuren en ramen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas. De buitenkant zal nog geheel geschilderd worden. Hiermee is de woning casco weer in een goede staat.
De eigenaar heeft ervoor gekozen om geen nieuwe keuken te plaatsen en niets aan de badkamer te doen, zodat een nieuwe eigenaar de woning geheel naar wens kan afmaken. Dit kan in samenspraak met de verkoper, die zelf een aannemersbedrijf heeft.

De VvE is slapend, maar zal geactiveerd worden. Er is goed contact met de andere eigenaar.

De oplevering is in overleg, bij voorkeur snel.

Behandelend makelaar: Michiel Elsinga

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
105 m²
Inhoud
300 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Toilet

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 27C (Gas, uit 2009, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, nabij het openbaar vervoer
Balkon
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Alliances Makelaardij

Meld een probleem met deze woning