Van Lennepstraat 6

3532 TN Utrecht (Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving)
€ 295.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
73 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1906

Beschrijving

Moderne, sfeervolle benedenwoning met veel leefruimte en een royale tuin gelegen in de wijk Nieuw Engeland. De woning is voorzien van drie slaapkamers waarvan één gelegen is op de eerste etage. Deze benedenwoning is goed onderhouden en verrassend ruim!

De wijk:
Nieuw Engeland is één van de populairste wijken van Utrecht. Winkels, gezellige koffie tentjes en de supermarkt voor u dagelijkse boodschappen vind u op loopafstand. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand (ca 10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend zowel per auto als met het openbaar vervoer. Nieuw-Engeland ligt aan een belangrijke busroute, namelijk de Vleutenseweg.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, berging (x2, gangkast en vide), toilet en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer verdeeld in twee ruimtes die gescheiden worden door ensuite-deuren. Het achterste deel van de woonkamer heeft toegang naar de openkeuken. De keuken (2016) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en een lossen (losse) koel-vriescombinatie. Vanuit de woon/eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuid-westen en onder architectuur aangelegd. Achter in de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 7 m2) met trapkast, toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel en doorgang naar een ruime slaapkamer (ca. 11 m2) met toegang tot de tuin.
Achter in de keuken bevind zich een hal met trapopgang naar de kamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte, royale slaapkamer van ca. 7 m2 met een hoogte van 3.05m.!

BIJZONDERHEDEN

  • Keurig nette en sfeervolle benedenwoning met royale tuin;

  • De tuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een rozenstruik, passiebloem, siergrassen en blauwe regen;

  • In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, extra kamer gerealiseerd en diverse vloerbalken vervangen;

  • Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas compact HRE (2013);

  • Gehele woning beschikt over dubbele beglazing;

  • Woning is ingemeten conform een NEN 2580 rapport;

  • Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning;

  • Gunstig gelegen op uitvalswegen;

  • Oplevering in overleg;

  • Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

  • Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
73 m²
Inhoud
280 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Bel-etage
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (26 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Meld een probleem met deze woning