Rooseveltlaan 446

3527 AR Utrecht (Kanaleneiland-Noord)
€ 235.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
76 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1960

Beschrijving

Wonen met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, met groenstrook en met het centrum van Utrecht op een steenworp afstand. Gratis parkeren voor de woning, dichtbij een aantal belangrijke uitvalswegen en op loopafstand van een winkelcentrum.

Dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping is in 2015 in zijn geheel gerenoveerd. Keuken, vloeren, badkamer, toilet en installaties zijn allemaal van 2015. Alle wanden van de woning zijn, met uitzondering van de badkamer, gestuukt. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een elektrisch zonnescherm om in de zomer de zon buiten te kunnen houden. Aan de achterzijde is een balkon, waar met een bakje koffie of thee van de ochtendzon genoten kan worden.

Indeling
Bij binnenkomst loop je de gang in, met aan de linkerhand de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Aan de rechterhand vindt je slaapkamer 1 en slaapkamer 2, beide aan de voorzijde van het gebouw, alsmede een gangkast met aansluiting voor de wasmachine. Verder de gang in komt aan de linkerzijde de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. Wanneer je doorloopt door de keuken kom je bij het balkon en in de badkamer voorzien van glazen douchewand. Terug door de keuken in de gang, kom je een gangkast tegen waar zich de afzuiginstallatie bevindt. Recht tegenover de voordeur, aan de andere zijde van de gang, is de ruime woonkamer over de gehele diepte van het gebouw met veel licht en openslaande deuren (Frans balkon) aan de voorzijde met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

Ligging
De zon komt aan de achterzijde bij het balkon op en draait in de middag naar de voorzijde.

Het gebouw heeft een gezamenlijke binnentuin, waar tevens gebruik gemaakt kan worden van een Tiny House (voor bijvoorbeeld feestjes of bijeenkomsten) dat door de VvE wordt onderhouden en beheerd. Ook de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw, tot aan het Amsterdam-Rijnkanaal, is een heerlijke plek om bij goed weer te relaxen of te BBQ’en.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal
- Winkelcentrum op loopafstand
- Nabij uitvalswegen
- Gedeelde fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen per woning
- In 2015 geheel gerenoveerd
- VvE kosten per maand circa E. 100,-
- Woning op de tweede verdieping
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
245 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Indeling

Aantal kamers
3

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning