Draaiweg 2 B

3515 EM Utrecht (Lauwerecht)
€ 449.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
3
woonopp.
83 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

Een unieke toplocatie vlakbij het centrum aan de Vecht!

Een luxe appartement op loopafstand van de Oudegracht, een balkon én tuin gelegen aan het water, met inclusief een privé parkeerplek gefaciliteerd onder het huis! Altijd stedelijk willen wonen en toch optimaal kunnen genieten van de rust en de natuur? Dit appartement is van alle gemakken voorzien en met luxe materialen afgewerkt.

DE OMGEVING
Dit kleinschalig appartementencomplex De Raad, net onder de Bemuurde Weerd en met zicht op de Domtoren, heeft een rijke geschiedenis. Het statige pand is in 2012 geheel opgeleverd en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau. Aan de Vecht en ingeklemd tussen de Draaiweg, de Lauwerecht en de groene stadstuin de Veenhof ligt dit lichte driekamerappartement met een zeer centrale ligging. Deze goed onderhouden woning ligt in de buurt van diverse supermarkten, scholen en gezellige restaurantjes. De Weerdsingel en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.

Eigentijds en stedelijk met aandacht voor historie en kwaliteit. Wie door de buurt loopt, wordt verrast door de rijke geschiedenis die in grote diversiteit aan gevels terug te lezen is. Zo worden pakhuizen afgewisseld door trapgeveltjes, kleine loodsen, een oude boerderij en is er in de verte nog een oude molen te zien. Het is een bruisende buurt met een geheel eigen karakter die zich de komende jaren zal blijven ontwikkelen en moderniseren. Wonen aan het water betekent vooral, genieten van het water. Vanaf het balkon en de tuin aan de kade is het heerlijk toeven in de zon en eindeloos kijken naar de af- en aanvarende bootjes.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Centrale nette afgesloten entree met video intercom, hal, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang naar parkeerkelder waar zich de privé parkeerplek en eigen inpandige berging bevinden.

1e woonlaag: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte en toegang naar alle vertrekken, ruime berging met droger, veel opbergmogelijkheden en een wasmachineaansluiting. De twee slaapkamers bieden uitzicht op de stadstuin en Vecht met Frans balkon en openslaande deuren. Een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Tevens een open luxe inbouwkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en lichte woonkamer met een prachtig weids uitzicht over de natuur.

Buitenruimte: Verzorgd balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen, biedt toegang via de buitentrap tot de tuin die gelegen is aan het water. Via de tuindeur een directe verbinding met de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
• Luxe appartement aan de Vecht dichtbij het centrum
• Woonkamer, keuken en 2 slaapkamers met vrij open uitzicht op de Veenhof en het water
• Privé parkeerplaats onder het appartement met eigen opgang
• Zeer centrale ligging met goede uitvalswegen
• Veel raampartijen en mooie lichtinval
• Tuin 15 m2 (5m diep/ 3m breed) en balkon 8 m2 gelegen aan de Vechtzijde
• Goede isolatievoorzieningen, behorende bij het bouwjaar

OPLEVERING: in overleg. Dit kan snel!

KENMERKEN
• Woonoppervlakte: 83 m2
• Aantal kamers: 3
• Bouwjaar: 2011
• Inhoud: 245 m3
• Privé berging 4 m2 bereikbaar via de afgesloten parkeergarage
• Voorzien van isolerend dubbelglas type HR++
• Onderhoudsvrije woning met energielabel A
• Verwarmingsinstallatie in de berging; aardgas gestookte HR combi CV-ketel
• Elektra bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
• Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 141,38 per maand

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer? Neem dan contact met ons op via Makelaarsland. Wij laten u graag de woning van binnen zien!

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
83 m²
Inhoud
245 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Gallerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
3

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning