Theemsdreef 440

3562 ES Utrecht (Zamenhofdreef en omgeving)
€ 198.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
92 m²
perceelopp.
? m²
bouwjaar
1966

Beschrijving

!! FOR ENGLISH, SEE BELOW !!

Laat mij u informeren over dit verrassend ruime 4-KAMER appartement, gelegen op de 5e verdieping met een heerlijk balkon (Zuid-Oost) waar u heerlijk kunt genieten van de zon met weids uitzicht.

In de directe nabijheid zijn alle voorzieningen te vinden. Zo is het appartement direct gelegen naast "Shoppingcenter Overvecht" met onder meer een Albert Heijn, een Lidl, diverse modezaken en speciaalzaken voor versproducten en een openbare bibliotheek.

De wijk kent ook diverse sportvoorzieningen, zoals Sportcomplex Vechtzoom, zwembad De Kwakel en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
De binnenstad van Utrecht in? Met ongeveer 15 minuten fietsen ben je er!

De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen 3 minuten bereikbaar. Binnen afzienbare tijd bevindt u zich met de auto of met openbaar vervoer in Amsterdam of Amersfoort. Verder is en ruime gelegenheid met gratis parkeren rondom de woning.

Op loopafstand vindt u een park bij de Watertoren met diverse waterpartijen, een weide en een klein badje voor kinderen. Het park biedt diverse sport- en spelvoorzieningen, zoals een fietscrossbaan en een speeltuin. Iets verderop vindt u Park De Gagel, het Vechtzoompark en het schitterende natuurgebied langs Overvecht.
Direct naast het complex is er een grasveld met een speeltuintje waar kinderen zich prima kunnen vermaken,

Indeling:
Het appartementencomplex is voorzien van een ruime entree met lift en is zeer verzorgd. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. Uiteraard beschikt het appartement over een eigen berging, gelegen in de onderbouw.

5e Woonlaag:
Entree, hal met kast alwaar de opstelling voor de boiler, intercom, meterkast, dichte keuken met koelkast, vriezer en kooktoestel. Ruime lichte woonkamer met uitzicht over de stad. Er zijn 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot het balkon. Eenvoudige badkamer met vaste wastafel, douche/bad en een separaat toilet.
Bijzonderheden:

  • Het is niet toegestaan de woning te (doen) gebruiken door studenten of los kamerverhuur. Er mag wel verhuurd worden aangerechtigde/gebruiker en diens eventuele gezin. M.a.w. een eigenaar al dan niet met vrouw of kinderen, een huurder met zijn eventuele gezin of een stel m/m of v/v (eventueel met kinderen).
  • Woonoppervlakte ca. 92 m²;
  • Bouwjaar 1966;
  • Eigen berging op de begane grond;
  • Warm water door middel van boiler;

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH **

Let me inform you about this surprisingly spacious 4-ROOM apartment, located on the 5th floor with a wonderful balcony (South-East) where you can enjoy the sun with a panoramic view.

All facilities can be found in the immediate vicinity. The apartment is located directly next to "Shoppingcenter Overvecht" with, among others, an Albert Heijn, a Lidl, various fashion stores and specialty shops for fresh produce and a public library.
The district also has various sports facilities, such as the Vechtzoom Sports Complex, the De Kwakel swimming pool and various sports clubs. In addition, there are various primary schools and daycare centers in the area.
Would you like to go to the center of Utrecht? In about 15 minutes cycling you are there!
The highways A2 and A27 can be reached within 3 minutes. Within a moment you will find yourself in Amsterdam or Amersfoort by car or by public transportation. Furthermore, there is more than enough opportunities for free parking around the building.
Within walking distance you will find a park at the Water Tower with various water features, a meadow and a small children's pool. The park offers various sports and game facilities, such as a cycle cross track and a playground. A little further you will find Park De Gagel, the Vechtzoompark and the beautiful nature reserve along Overvecht.
Right next to the complex there is a lawn with a playground where children can have a great time,

Layout:
The apartment complex has a spacious entrance with elevator and is very well cared for. The Owners Association is active and financial in a good state. The apartment has its own storage room, located on the ground floor.

5th Floor:
Entrance, hall with cupboard where the hot water boiler is situated, intercom, closed kitchen with fridge, freezer and electric stove. Spacious light living room with a view over the city. There are 3 bedrooms varying in size, of which the master bedroom offers access to the balcony. Simple bathroom with washbasin, shower / bath and a separate toilet.

Particularities:

  • It is not permitted to use the apartment or have it used by several single students or for renting rooms; It is allowed to rent out to a family or a couple.
  • Living area approx. 92 m²;
  • Year of construction 1966;
  • Own storage room on the ground floor;
  • Hot water by boiler;

Explanation clause NEN2580
The measurement instruction is based on the NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding off or limitations when performing the measurement.

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
276 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Flevo Makelaars

Meld een probleem met deze woning