Livingstonelaan 1260

3526 JV Utrecht (Kanaleneiland-Zuid)
€ 450.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
163 m²
perceelopp.
263 m²
bouwjaar
1964

Beschrijving

Per direct beschikbaar: Een verborgen parel hoog boven Utrecht. Gelegen op de bovenste (17e ) verdieping, in alle rust 50 meter boven de levendigheid van Utrecht, komt dit prachtig afgewerkte appartement van maar liefst 163 m2 beschikbaar.

Acht jaar geleden is dit appartement compleet gerenoveerd. De woning is ontworpen naar het idee van een loft. Een loft heeft als streven om heerlijk te leven en te genieten mogelijk te maken. De keuken is centraal gelegen. Alle leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, met veel grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk licht effect en overal een verbluffend uitzicht.

Er zijn goede materialen gebruikt (vloer, stucwerk, tegels, etc.) De woning is extra goed geïsoleerd. Uniek in Utrecht is het vrije enorme dakterras van 50m2 op het zuiden. Deze buitenkans komt niet vaak voorbij. Kom snel kijken en ervaar het comfort, de privacy en rust op deze zeer bijzondere locatie.

Verkoper vertelt: 8 jaar geleden wilden we wat anders. We wilden ruimte. Toen we dit appartement tegen kwamen, wilden we meteen komen kijken. Het is groot en je kijkt overal vrij weg. Met het grote dakterras wisten we het helemaal zeker en hebben het gekocht. Voorheen is de woning verhuurd. Er moest heel veel aan gebeuren. We hebben eigenlijk alles onder handen genomen zoals: nieuwe indeling, elektra, leidingwerk, eigen CV-ketel, muurisolatie, sanitair, keuken, inbouwdimmers, vloerverwarming, etc. Belangrijk en letterlijk centraal is voor ons de keuken en de eetkamer. Fijn als er gasten zijn, heerlijk voor als je thuis aan het werk bent of om goed en uitgebreid te koken en tafelen. We gaan het zeker missen, want wij vinden de woning heel prettig en uniek. Het is heerlijk licht, ruim en je hebt veel privacy. Iedereen die langskomt is verbaasd over de vergezichten en ruimte. Toch gaan we de stad uit en landelijker wonen. We wensen de volgende eigena(a)r(en) heel veel plezier met onze woning. Dat gaat zeker lukken!

Indeling:
Begane grond is de entree met berging, postvakken, belplateau (uitgerust met camera) en toegang tot drie liften. De lift gaat tot de zestiende verdieping. Vervolgens ga je met de trap (met traplift) naar de 17de verdieping. Je komt dan in de centrale hal die toegang geeft tot vier appartementen.
Het appartement: entree met prachtige industriële deuren en toegang tot het toilet en de berging/garderobe. Vervolgens loop je door naar de open keuken (afwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven en koelkast met vriezer), direct grenzend aan de eetkamer en werkkamer. Vanuit de open keuken heb je direct toegang met twee openslaande deuren naar het terras.
De badkamer heeft twee regendouches, twee wastafels, een ruim bad (Philippe Starck) en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer geeft toegang tot een inpandige bergkast en de zeer ruime slaapkamer. Er is ook een kleiner terras/balkon op het westen toegankelijk van uit de woon- en eetkamer.

Locatie:
De woning heeft een uitstekende ligging ten aanzien van het openbaar vervoer, met een tramhalte voor de deur en diverse busverbindingen in de nabije omgeving. Tevens op loopafstand en tegenover het complex ligt park Transwijk met de kinderboerderij ‘Eilandsteede’ en Japans restaurant Zinnia. Het winkelcentrum Vasco da Gamalaan ligt op 5 minuten lopen, het vernieuwde winkelcentrum NOVA op ca. 10 minuten en de meubelboulevard, met o.a. Ikea, ligt in de directe omgeving. Ook op sport en cultureel gebied biedt de omgeving vele mogelijkheden met een fitnesscentrum en een zwembad (Den Hommel). Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand en diverse uitvalswegen (A12, A2 en A27) zijn eenvoudig te bereiken. Gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:

  • Energielabel B
  • Overal vloerverwarming
  • Terras op het zuiden
  • Lift gaat tot de 16de verdieping, vervolgens een trap met traplift naar de 17de
  • Berging aanwezig
  • VvE actief en gezond: 210,63 euro per maand
  • Openbaar vervoer zeer dichtbij

Kom snel kijken! Graag tot snel!

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
500 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Penthouse, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Dakterras

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Muurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

RE/MAX Gildenhof

Meld een probleem met deze woning