Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Appartement Wilhelminaweg 5 in Wageningen

€ 750.000,- k.k.

Details

Buurt
Buitenwijk Wageningen-Oost
Straat
Wilhelminaweg
Postcode
6703 CC
Vraagprijs
€ 750.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
> 3 maanden
Aantal kamers
2

Woninginformatie

Type woning
Appartement
Soort woning
Onderhuis
Bouwjaar
1905
Oppervlakte (m²)
200 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1.121 m²
Inhoud (m³)
950 m³

Beschrijving

Wilhelminaweg 5 te Wageningen
LET OP; De feitelijke vraagprijs voor deze woning is slechts € 550.000,- kosten koper! U dient zelf de woning af te bouwen! De vraagprijs van € 750.000,- is ingezet om een idee te geven van de uiteindelijke kosten.
Deze benedenwoning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder huis: een loft op de begane grond van een Rijksmonumentale villa met een grote tuin van ruim 300m2, gelegen op het zuiden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De loft met bijzondere allure is naar eigen inzicht zelf in te delen en in te richten. Er is een vloeroppervlak van 160m2 op de begane grond, maar door de plafondhoogte van 5,75 meter is het mogelijk hier door het maken van vide's extra woonoppervlak aan toe te voegen.
De woning heeft een gemengde bestemming, wat het mogelijk maakt deze te gebruiken voor een kantoor/wooncombinatie.
De Wilhelminaweg is zeer rustig en kindvriendelijk en zowel het centrum van Wageningen als het natuurgebied de Uiterwaarden liggen op een loopafstand van slechts 5 á 10 minuten. Ook andere faciliteiten zoals scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen vlakbij.
Bijzonderheden:

* Het doel is dit rijksmonument zo duurzaam mogelijk te maken, richting nul op de meter en tenminste CO2 neutraal.
* Er is geen gasaansluiting aanwezig, verwarming geschiedt via een warmtepomp.
* Riolering, water en elektra is door verkoper aangelegd tot aan het appartement.
* Van het totale tuinoppervlak is ca. 200m2 eigendom en ca. 100m2 in bruikleen bij de Gemeente Wageningen
De volgende zaken komen voor rekening van koper:

* Inrichting/indeling van de woning en tuin (plaatsen muren, keuken, badkamer, enzovoort), inclusief de aanleg in het appartement zelf van elektra, riolering en waterleidingen.
* Plaatsen van een woningscheidend plafond (dubbele gipsplaten).
* Er zijn momenteel 52 zonnepanelen aanwezig. Koper dient er voor eigen rekening nog 28 bij te plaatsen (ca € 20.000,-). De 80 zonnepanelen zullen vervolgens gezamenlijk eigendom worden.
* Isoleren van de vloer en muren met RC waarde van minimaal 5,5.
* Aanleggen van vloerverwarming i.v.m. de warmtepomp.

+ Toon meer

Makelaar

Mobach Makelaardij woningverkoop in Wageningen en omgeving
Mouterij 5, 6706AX Wageningen