Te huur: Huis Uitbelderstraat 1 A11 in Maastricht
-
165 m² woonopp.
-
10 kamers
-
2011-2020 bouwjaar
Beschrijving
De binnenstad van Maastricht kent diverse karakteristieke gebouwen. Zo ook de voormalige opslag van Brouwerij Marres uit 1897, gelegen aan de Uitbelderstraat 1, 6211 SL Maastricht op nog geen 500 m. van het Vrijthof en de Markt. Dit prachtige gebouw met authentieke hoge plafonds en vakkundig metselwerk is jarenlang door Wijnhandel Thiessen in gebruik geweest. Duizenden en duizenden flessen wijn van over de gehele wereld lagen er opgeslagen. SmartProperty Projectontwikkeling heeft dit project herontwikkeld naar 3 unieke stadsowoningen die vakkundig zijn verbouwd. De historie en bourgondische geest van het gebouw is vertaald naar 3 unieke loftwoningen die garant staan voor: karakteristiek wonen met bourgondisch genieten in de historische binnenstad van Maastricht. Met uiterste zorg en respect voor en behoud van het cultuurhistorisch karakter van het bestaande gebouw is het ontwerp tot stand gekomen. Momenteel biedt SmartProperty Makelaardij 1 van de woningen met adres Uitbelderstraat 1A11, 6211 SL Maastricht TE HUUR aan.
De bestaande gemetselde authentieke voorgevel is volledig behouden, gereinigd en hersteld. Er zijn nieuwe fraaie stalen kozijnen geplaatst. De bestaande hoge gewelfde plafonds (4.00 m) in de woningen zijn behouden en gereinigd en zorgen over maar liefst 4 woonlagen voor een ruimtelijke beleving en karakteristieke stoere industriële woonsfeer. Deels zijn de authentieke gemetselde muren behouden waarbij de nieuwe wanden strak wit gestuct zijn. Wist u dat er in het pakhuis destijds een zeer inventief verluchtingssysteem is geïntegreerd? Ook hiervan zijn overblijfselen behouden voor een unieke uitstraling met een knipoog naar het verleden.
BEGANE GROND
Uw loftwoning beschikt over een eigen ingang naar de inkom (6 m2) en het gastentoilet (1,4 m2) met zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de open living (38 m2) met een gedeelte luxe leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, combi magnetron-oven, wasemkap). Tevens is er hier ruimte voor een eettafel en lounge. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een gedeelte van de bakstenen rauwe muren en de gewelfde plafonds is behouden en gecombineerd met strak wit stucwerk. Een bijzonder element is het hardglazen vloerdeel aan de voorzijde van de living voor extra lichtinval en het contact met de benedenverdieping.
1E VERDIEPING
Via de stalen trap met tussenbordes bereikt u de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers (14 m2 + 10 m2) gelegen. Ook hier toont zich het unieke karakter van het pand door het behoud van de gemetselde muren, hoge plafonds en de plafondbalken welke ook hier zijn afgewerkt met strak wit stucwerk. Originele luikenramen aan de voorkant alsook volautomatische dakramen zorgen hier voor volop lichtinval en ruimtebeleving. Op deze verdieping is er bovendien een ruime berging (4 m2) met witgoedaansluiting, een separaat toilet en de luxe badkamer (8 m2) voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel.
ENTRESOL
Het laatste gedeelte van de stalen trap leidt u naar de entresol (8 m2). Deze is gecreëerd als extra ruimte bovenop de badkamer. Een extra ruimte die dienst kan doen als study en/of logeerkamer.
SOUTERRAIN
Vanuit de living komt u via het stalen trappenportaal bij de benedenverdieping die eveneens ruim 40 m2 is. Hier is een tussenverdieping gerealiseerd van 22 m2 met een tweede badkamer (6 m2) en een extra slaapkamer. Het hardglazen vloerdeel in de living alsook de ramen op straatniveau zorgen hier voor maximale lichtinval. Evengoed kan deze ruimte dienst doen als werk- of atelierruimte of wijnkelder.
OPMERKING: De getoonde plattegronden geven niet de actuele situatie weer. Bovendien tonen de foto's niet de volledige situatie: er komen nog extra (trap)leuningen (o.a. bij de keuken, de overloop op de verdieping en bij de entresol) zodat alle trappen rondom volledig en optimaal veilig zijn.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 165 m2
- Inhoud: 862 m3
- Instapklaar en opgeleverd
- Beschikbaar PER DIRECT
WONINGVIDEO
https://youtu.be/Hunmx9g3UZk
WAT TE DOEN TEN TIJDE VAN CORONA?
Lees: https://www.****** zodat wij u optimaal van dienst kunnen zijn.
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.950 per maand
- Aangeboden sinds
- 05-01-2021
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 862 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning, Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011-2020
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Electrische verwarming, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Nee
