Te huur: Huis Luxemburghof in Sittard

Beschrijving

Ruime woning met 4 slaapkamers en vrij uizicht!

Meer foto’s volgen binnenkort!

Locatie/ligging:
Gelegen aan de rand van Sittard op rustige en vrij locatie bevindt zich deze moderne vrijstaande woning. Supermarkten, een sportschool, winkelcentrum en een basisschool zijn gelegen in de directe nabijheid van dit pand. Voor wandelliefhebbers kan men vanuit deze woning direct het bos en de natuur inlopen!

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal heeft men toegang tot de inpandige garage voorzien van elektrische poort (ca. 21 m2). Het gasten toilet, de eerste verdieping en de woonkamer voorzien van granieten vloeren (ca. 55 m2) voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken (ca. 16 m2) voorzien van kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer te bereiken. De keuken heeft tevens toegang tot een van de terrassen buiten.

Op de eerste verdieping bereikt men middels de overloop drie ruime slaapkamers (ca. 16 m2, 13 m2, 20 m2) en de badkamer (ca. 5 m2) voorzien van douche, ligbad, wastafel en zwevend toilet.

Op de tweede verdieping van de woning bevindt zich een eventuele vierde slaapkamer/werkkamer (ca. 15 m2).

De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking, wordt voorzien van een geheel nieuwe keuken en wordt volledig geschilderd opgeleverd.

Buiten:
Omsloten achtertuin met verschillende terassen, achterom, tuinberging en gazon.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 201 m2
• De woning is per 15-08-2022 aanstaande beschikbaar;
• Energielabel A;
• Huurperiode: 24 maanden / onbepaalde tijd in overleg ook mogelijk.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels);
• Huurprijs € 1900,- per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 3800,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd;
• Let op, er zijn in overleg huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.