Duinbosstraat 46

1361 BK Almere (Duin)
€ 650.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
186 m²
perceelopp.
154 m²
bouwjaar
2017

Beschrijving

Zo goed als nieuwe, instapklare terraswoning met veel wooncomfort en niet alledaagse indeling, gelegen aan de bosrand in de bijzondere wijk DUIN in Almere-Poort. Een fijne kindvriendelijke gezinswijk met duinen, bos, strand, een jachthaven en een levendig centrumgebied met winkels, restaurants etc. Hier maak je een boswandeling, waai je lekker uit op het strand, of geniet je van de zon op één van je eigen terrassen.
Overige voorzieningen zoals een supermarkt, NS station, sportfaciliteiten, kinderopvang, lagere en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.
In DUIN heb je het hele jaar door een vakantiegevoel. En dat op slechts 15 auto- en treinminuten van Amsterdam.

Deze energiezuinige hoekwoning heeft een strandterras op de begane grond, grenzend aan het souterrain en een groot dakterras grenzend aan de woonverdieping. Beide terrassen zijn gelegen op het zuiden en bieden een fantastisch uitzicht op de kreek met de achterliggende bosrand, waar s 'avonds regelmatig de herten, vossen en andere bosdieren te spotten zijn. Verder heeft de woning een royale living met luxe open keuken en houtkachel, twee badkamers, twee toiletruimten, vier (slaap)kamers van behoorlijke afmetingen, meerdere inpandige bergingen en een eigen parkeerplaats en vrijstaande houten berging aan de voorzijde.

INDELING:

Souterrain:
Brede overloop met toegang tot de grote berging met technische installaties en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de kleinere berging en toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
De riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, drain en glazen deur en een handdoekradiator.
De beide slaapkamers van 14 en 20 m² hebben een draai/kiepdeur naar de achtertuin/strandterras, met uitzicht op de kreek en de bosrand. Beide draai/kiep deuren zijn voorzien van een hor.
De tuin/strandterras is voorzien van een buitenkraan en meerdere stroompunten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met open garderobe, meterkast, trap naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de living met grote raampartijen en een hoogte van 2.80 m.
De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar het dakterras met vrij uitzicht op de bosrand.
Het dakterras is voorzien van meerdere stroompunten en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De straatgerichte open keuken is voorzien van een moderne keuken (Huyscollectie Van Wanrooij) met composiet werkblad, RVS spoelbak, quooker, inductie kookplaat met 5 kookzones, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer met no-frost systeem, twee combi magnetrons en een vaatwasser.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een neutrale gietvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Boven de trap bevindt zich een grote elektrisch bedienbare dakkoepel met regensensor, wat zorgt voor veel lichtinval op de overloop en het trappenhuis.
Overloop met bergkast en toegang tot de 2e badkamer en 2 royale slaapkamers van 14 en 17 m².
De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen met horren.
Ook deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met drain en glazen wand, een wastafel met spiegel en planchet en een vrij hangend toilet.

Bijzonderheden:

  • Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen.
  • De raamkozijnen, deels draai/kiep, zijn van hardhout met HR+++ beglazing.
  • Alle opengaande ramen en draai/kiep deuren zijn voorzien van horren.
  • De woonverdieping en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
  • De wanden zijn grotendeels afgewerkt met renovlies behang en daarna gesausd.
  • Het plafond van de living is glad gestuukt.
  • De vloeren zijn voorzien van een gietvloer.
  • Elektrisch bedienbaar daklicht met regensensor.
  • Dakterras van 17 m² en tuin/strandterras van 24 m², beiden gelegen op het zuiden.
  • Op iedere verdieping is een toilet aanwezig.
  • Vrijstaande houten berging van 6 m² in de voortuin.
  • Eigen parkeerplaats voor de woning.
  • Meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers.
  • Veilige omgeving voor kinderen.
  • De woning ligt aan het eind van een doodlopend straatje, dus er is nauwelijks verkeer.
  • Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Oplevering: in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
684 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan een rustige weg, aan het water, beschut gelegen, in bosrijke omgeving, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (24 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Driedubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel
Warm water
Centrale verwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning