Damoclesstraat 28

1363 TX Almere (Homeruskwartier)
€ 1.150.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
253 m²
perceelopp.
577 m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Deze zeer goed afgewerkte gezinsvilla staat op de fraaiste locatie van Almere-Poort. De kavel grenst aan een uniek stukje beschermde natuur en in het water achter de woning zie je ’s avonds regelmatig een aantal bevers zwemmen. De woning ligt naast enkele markante vorm gegeven villa’s. Hierdoor kenmerkt de straat zich door een uitzonderlijke kwaliteit. De eigenaar heeft het initiatief genomen om samen met medebewoners de groenvoorziening in de straat aan te leggen. Dit heeft geresulteerd in een zeer fraai straatbeeld met prachtige bomen, mooie siergrassen en lavendel. De sfeer is fijn en er is een goede buurtcohesie.

Op eigen terrein is een ruime oprit voor 2 auto’s. Via een overdekt portaal bereik je de voordeur en de ruime hal. Deze is voorzien van een ruime kastenwand en een gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de ruime U-vormige woonkamer en de grote serre. De woonkamer is tuingericht waardoor je vanaf elke plek een mooi uitzicht hebt op de natuur achter de woning. De open keuken is zeer royaal, voorzien van alle apparatuur en een zee aan werkruimte. De keuken heeft een gezellige eetbar en daarnaast een aparte eethoek. Achter de eethoek ligt de serre met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin en naar de veranda. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar, thans in gebruik als berging en bijkeuken. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en warm en koud stromend water. De afwerking is zodanig dat er uitstekend een praktijkruimte of slaapkamer kan worden gecreëerd.

Op de eerste verdieping is een ruime en lichte overloop van waaruit je de 3 grote slaapkamers bereikt. De master bed room is ruim en biedt een enorme hoeveelheid aan kastruimte. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een separaat toilet, een ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Naast de badkamer ligt de royale wasruimte voorzien van alle aansluitingen en eventueel geschikt te maken als extra badkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een complete leef-etage. De overloop is zeer ruim en dankzij de dakkapel is er een geweldige lichtinval. De twee slaapkamers zijn zeldzaam groot, een slaapkamer heeft een grote walk-in closet. De tweede badkamer is ruim en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Boven de overloop is een zolder waar veel ruimte voor opslag is.

De rondom aangelegde tuin heeft een schuur van hoogwaardig roestvrijstaal voor alle tuingereedschappen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waarvan één op de steiger aan het water. Onder de veranda bevindt zich een ruim overdekt terras, zodat bij ieder type weer optimaal van de tuin genoten kan worden. Vanuit de tuin is het uitzicht op het water en de natuur spectaculair.

Bent u op zoek naar een ruime villa met een hoog afwerkingsniveau op een ruime kavel, wilt u genieten van rust, flora en fauna, maar wel nabij allerlei voorzieningen is dit uw kans.
Wonen in Almere Poort betekent wonen op een goed bereikbare locatie, vlakbij de A6 en A1, strand, bos en de Marina jachthaven, een topsportcentrum en een gloednieuw zwembad. Almere Poort heeft een eigen NS station en in 20 minuten zit je met de trein in Amsterdam. Met de auto ben je binnen 25 minuten in Amsterdam.

Almere-Poort heeft een eigen "centrum", 2 grote parken, diverse supermarkten en de gezellige Homerusmarkt. Er zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, waaronder de internationale school. Direct aan de wijk grenst het stadsbos Almere Pampushout met geweldige recreatiemogelijkheden.

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochure en/of de aanmelding op Funda is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst verklaart (aspirant) koper voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en die van een professioneel bedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. (Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Mocht de maatvoering voor een (aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebben zij dat geuit en verklaren zij door de verkopend of aankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd, om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

This very well finished family villa is located at the most beautiful location of Almere-Poort. The lot is adjacent to a unique piece of protected nature and in the water behind the house you regularly see a number of beavers swimming in the evening. The house is next to some strikingly designed villas. This makes the street characterized by exceptional quality. The owner has taken the initiative to lay out the landscaping in the street together with fellow residents. This has resulted in a very nice atmosphere with beautiful trees, beautiful ornamental grasses and lavender. There is a good neighborhood cohesion.

There is a driveway for 2 cars on site. You reach the front door and the spacious hall through a covered portal. This is equipped with a spacious wardrobe and a guest toilet. From the hall you reach the large U-shaped living room and the large attached garden room. The living room is garden-oriented, giving you a beautiful view of the nature behind the house from anywhere. The open kitchen is very spacious, equipped with all appliances and plenty of workspace. The kitchen has a cozy breakfast area and a separate dining area. Behind the dining area is the conservatory with skylights and patio doors to the garden and to the veranda. The garage is also accessible from the kitchen, currently used as storage and utility room. The space is fully insulated and equipped with underfloor heating and hot and cold running water. The finish is such that an excellent home office or bedroom can be created.

On the first floor is a spacious and light landing (hallway) from which you reach the 3 large bedrooms. The master bed room is spacious and offers an enormous amount of cupboard space. The first floor is also equipped with a separate toilet, a spacious and luxurious bathroom with bath, walk-in shower and double sinks. Next to the bathroom is the spacious laundry room with all connections and possibly suitable as an extra bathroom.
On the second floor there is still a complete living floor. The landing is very spacious and thanks to the dormer window there is great light. The two bedrooms are exceptional, one bedroom has a large walk-in closet. The second bathroom is spacious and has a toilet, sink and walk-in shower. Above the landing is an attic with plenty of room for storage.

The surrounding garden has a shed made of high-quality stainless steel for all garden tools. Several terraces have been laid, one of them on the pier on the water. Under the porch there is a spacious covered terrace, so that you can optimally enjoy the garden in any type of weather. From the garden the view of the water and nature is spectacular.

Are you looking for a spacious villa with a high level of finish on a large plot, do you want to enjoy peace, flora and fauna, but close to all kinds of facilities this is your chance.
Living in Almere Poort means living in an easily accessible location, close to the A6 and A1, beach, forest and the Marina, a top sports center and a brand new swimming pool. Almere Poort has its own NS station and you can reach Amsterdam by train in 20 minutes. You can reach Amsterdam in 25 minutes by car.

Almere-Poort has its own "center", 2 large public parks, various supermarkets and the lively Homerusmarkt. There are several primary and secondary schools, including the international school. Directly adjacent to the neighborhood is the Almere Pampushout city forest with great recreational opportunities.

Disclaimer
The user area as stated in the brochure and/or the notification on Funda is calculated in accordance with the industry standard NEN 2580 norm. The surface area can therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Upon the conclusion of a purchase agreement, the (prospective) buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned NEN 2580 standards. We do our utmost best to calculate the right surface area and content on the basis of our own measurements and those of a professional company and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. Of course a (prospective) buyer is/will be given sufficient opportunity to (have) checked the dimensions themselves. If the dimensions for a (prospective) buyer are of obvious importance, then they have to express this and declare that they have been sufficiently advised by the selling or buying broker to take measurements themselves.

The non-binding information shown on this website is gathered by us with care on the basis of data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or by having your own NVM broker to assist.

We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
892 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Van De Steege - Almere

Meld een probleem met deze woning