Operetteweg 82

1323 VC Almere (Muziekwijk Zuid)
€ 725.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
196 m²
perceelopp.
543 m²
bouwjaar
1999

Beschrijving

Grote woning met nog grotere bedrijfsruimte. Bijzonder object!

--- Dit object wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs ----

Op een rustig gebied in Muziekwijk-Zuid ligt deze riante twee-onder-een-kap woning, met een luxe bedrijfsruimte erbij. Uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken.

Deze bijzondere woning en bedrijfsruimte onderscheiden zich door een groot aantal verschillende ruimtes, grote kamers, veel licht inval door grote raampartijen, grote tuin rondom, een ruime dakterras met veel privacy.

Geschikt voor diverse bestemming mogelijkheden (volgens bestemmingplan: “gemengd 1”) en biedt onder meer het gebruik als kantoor aan huis, praktijk, een B&B, kangoeroewoning, en diverse andere mogelijkheden.

De woning met bedrijfsruimte zijn gelegen aan een rustige straat langs de busbaan, op 400m afstand van het winkelcentrum en NS station Almere-Muziekwijk. Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad of Amsterdam, op het strand, of in een van de groene bossen en natuurgebieden in en rondom Almere.

De woning heeft een gebruiksoppervlak van ca 195 m², inhoud ca 716 m³
De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van 248 m², inhoud ca 921 m³, verdeeld over 9 ruimtes met diverse maten, van 10m2 tot 50m2

Indeling woning:
Entree met toilet en meterkast, via dubbele deuren rechts komt u in een multifunctionele ruimte met bergkast (incl. aansluiting voor wasmachine en droger) en de trap naar de verdieping.
Vanuit de entree komt u via de linker deur in de keuken en doorloop naar de brede tuingerichte woonkamer. De zeer ruime half open keuken met groot kookeiland, is geschikt om met meerdere mensen gezellig te staan koken, en is voorzien van diverse apparatuur als oven, keramische kookplaat, afzuigschouw en een granito aanrechtblad. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming

Via de ruime L-Vormige woonkamer komt u via een dubbele schuifpui in de grote, zuid gerichte achtertuin.

Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie grote slaapkamers van verschillende formaten. De vierde (slaap)kamer is thans in gebruik als waskamer en heeft een wasmachine en droger aansluiting. De Luxe badkamer is voorzien van een ruime tweepersoons ligbad, zwevend toilet, wastafelcombinatie en een Cleopatra stoom/douchecabine.

Tuin:
Door het grote hek, waarachter tevens ruimte is voor parkeren op eigen terrein, komt u in de zij tuin, de eigen toegang van het bedrijfsruimte (deze is tevens te bereiken via de woning). Achter in de tuin ligt een houten schuur.

Indeling bedrijfsruimte:
Binnenkomend bent u eerst in de ontvangstruimte met meterkast en kitchenette. Van hieruit toegang tot de gang met de trap naar de verdieping, toilet, twee kamers (met dakkoepels), een tweede badkamer met douche, toilet en urinoir, en een grote ruimte met een luxe grote schuifdeurkast en een dubbele schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de ontvangstruimte en via de gang, zijn tevens drie aan elkaar geschakeld werk/kantoorruimtes te bereiken die allen uitkijken op de achtertuin en een eigen ingang hebben vanuit de tuin.

Verdieping:
Een grote Z-vormige ruimte die nog geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

De achterste deel van deze ruimte is als serre ingericht met grote ramen, een ruime zuid gerichte dakterras welke veel privacy biedt en te bereiken is door middel van een dubbele schuifpui.
Hier geniet u heerlijk van de vroege ochtend zon, en de prachtige zonsondergang.

De ruimte aan de voorkant van de verdieping is tevens als een kleine appartement te gebruiken, met een kleine (nog niet geplaatste) keuken en gemetselde stenen bar.
Op de verdieping bevindt zich ook een ruime casco badkamer met daarin een aparte ruimte met toilet en bidet.

De bedrijfsgebouw is geheel voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden.

  • Grote woning met nog grotere luxe bedrijfsruimte
  • Woning met mogelijkheid voor kantoor, woning, licht industrie, en veel meer
  • Bedrijf/kantoor gebouw hoogwaardig gebouwd (wooncomfort)
  • Meerdere mogelijkheden voor de bedrijfsruimte, ook gedeeltelijk wonen mogelijk.
  • Veel privacy in de tuin en op het dakterras
  • Parkeren op eigen terreinen gratis parkeren voor de deur
  • Nabij NS station en winkelcentrum
  • Bedrijfsruimte is in afbouwfase en dient nog afgewerkt te worden.
  • Voor bedrijfsruimte is BTW verschuldigd, bij onderhandeling worden dit besproken.

Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf € 725.000,- k.k. (gedeeltelijk ex btw)

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
196 m²
Perceeloppervlak
543 m²
Inhoud
716 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, default.characteristic.company
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Internet aansluiting

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dak, Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Flevo Makelaars

Meld een probleem met deze woning