Roef 19

1319 AJ Almere (Noorderplassen)
€ 400.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
161 m²
perceelopp.
151 m²
bouwjaar
2004

Beschrijving

Roef 19 1319 AJ Almere, vraagprijs € 400.000 k.k.
LET OP dit is een bieden vanaf prijs

Gelegen in de Noorderplassen-West mogen wij deze ruime (ca. 161m²) en maar liefst 7-KAMERS tellende (6-slaapkamers) BOS VILLA met 2 parkeerplekken op eigen terrein aanbieden.
Een voortuin, achtertuin (ZO) en een zonnig dakterras! Dit huis heeft het allemaal, maak dus snel een afspraak en mis dit met oog voor detail afgewerkte huis niet! Ook werken aan huis of het houden van een eigen praktijk is goed mogelijk door de gunstige indeling die dit huis kent.

Goed om te weten, bij de koop van deze woning krijgt u uw eigen bootje cadeau!

De woning is door groen omgeven en ligt op korte afstand van water en natuur, heerlijke varen op de Noorderplassen of toch liever naar het Markermeer? Het is allemaal mogelijk met uw eigen bootje. Dit is een huis waar u volledig tot rust komt na een drukke werkdag. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A6/A1 richting Amsterdam (ca. 20min), de Hogering is goed bereikbaar alsook het centrum van Almere, scholen en openbaar vervoer, supermarkt (winkelcentrum) alle op korte afstand.

Begane grond:
Carport met plek voor 2 auto’s, keurig onderhouden voortuin met een houten schuur v.v. elektra, royale entree van de woning d.m.v. een brede voordeur, hal met toegang tot de 1e kamer welke nu in gebruik is als kantoor en is ca. 9m². Vanuit de hal is er verder toegang tot een modern toilet (vrijhangend) met fonteintje en tot de lichte woonkamer. De woonkamer is v.v. een brede schuifpui met toegang tot de zonnige en goed aangelegde achtertuin (ZO) de tuin grenst aan een door de gemeente onderhouden groenstrook. Zowel in de voor- als achtertuin is een wateraansluiting aanwezig.

1e verdieping:
Vanuit het royale trappenhuis komt u uit op de overloop met o.a. toegang tot de eetkamer en de open keuken. De eetkamer grenst aan de open keuken en door de brede deuren op deze verdieping krijgt u een goede verbinding met het zeer zonnige dakterras (privé). De keuken is v.v. voldoende kastruimte, een mooi kookeiland en diverse inbouw-apparatuur. Op het dakterras kunt u in de zomer heerlijk buiten eten en heeft u de gehele dag zon.
De eetkamer en de keuken zijn voorzien van een mooie donkere tegelvloer en vloerverwarming.
Verder op deze verdieping vindt u ook de moderne badkamer v.v. een inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet (vrijhangend) en 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 10m² en 13m².

2e verdieping:
Royale overloop, 3 goed formaat slaapkamers van ca. 10m², 10m² en 21m² en een handige inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan vrij gemakkelijk omgevormd worden tot een 2e badkamer. Leidingwerk aanwezig

Bijzonderheden:

• Prachtige entree met aluminium gepoedercoate kozijnen en deuren;
• Betongietvloeren epoxy met matte topcoating;
• Luxe essenhouten trappen in de woning;
• Hoge plafonds ca. 2.60m;
• Keuken bouwjaar 2004, vaatwasser 2018 (Inventum) rest van het apparatuur is van het merk Miele.
• Vloerverwarming in de keuken en het eetgedeelte;
• Mechanische ventilatie aanwezig in de woning;
• De woning is v.v. volledig dubbele beglazing en is rondom geïsoleerd;
• De woning is v.v. 13 zonnepanelen op het dak en is zo bijna energie neutraal;
• Op korte afstand gelegen van Amsterdam;
• Energielabel A;
• Bouwjaar woning 2004;
• Servicekosten VvE € 70,00 p/mnd (voor geheel mandelig gebied);
• 6 slaapkamers!
• Ideale woning voor werken aan huis!
• De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht situatie);

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
555 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Zonnepanelen, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Tuin
Aanwezig (45 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollector, Stadsverwarming

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

27 Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

27 Huis Makelaars

Meld een probleem met deze woning