Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Charlotte van Pallandtlaan 43 in Alphen aan den Rijn

€ 850.000,- k.k.

Details

Buurt
Archeon
Straat
Charlotte van Pallandtlaan
Postcode
2408 DB
Vraagprijs
€ 850.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
21-10-2018
Aantal kamers
7

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Villa
Bouwjaar
2003
Oppervlakte (m²)
191 m²
Perceeloppervlakte (m²)
544 m²
Inhoud (m³)
892 m³

Beschrijving

Luxe vrijstaande villa met wellness in de kelder, totaal 191 m2 woonoppervlak (incl. kelder), en een vrijstaande garage met aparte praktijk-/werkruimte van totaal 45 m2.

* Luxe markiezen in lichte kleurstelling aan de voorgevel
* Riante oprit voor 5 auto's
* 3 zeer ruime slaapkamers, wasruimte en luxe badkamer
* Wellness-ruimte in de kelder voorzien van eigen badkamer
ENERGIELABEL
De woning 2408 – 43 heeft een voorlopig energielabel B.
Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking
met het energielabel. Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.
ALGEMEEN
In het deelgebied Burggooi staat deze vriendelijke luxe vrijstaande villa met garage en een eigen werk-/praktijkruimte van 23m2 (thans in gebruik als kapsalon)
Alles in deze woning is ruim bemeten. Om u een idee te geven hierbij een opsomming van de oppervlakte: woonoppervlak van 191 m2, inclusief kelder van 15 m2. Een zolder van 78 m2, Salon van 23 m2 en een garage van 22m2, totaal 242 m2 !! Een perceelgrootte van 544m2.
INDELING
Begane grond
Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en toegang tot de garage voorzien van elektra en water.
Ruime onderhoudsarme voortuin uitgevoerd in zandkleurig straatwerk.
Royale hal met veel lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping, tevens toegang tot de toiletruimte. Middels deze hal komen we in de ruime living met prachtige ronde erker, voorzien van een zithoek opstelling waardoor er gevoelsmatig nog veel meer ruimte is.
Riante 2e zithoek met een schuifpui naar de zij tuin
Ruime keuken met een grote keukenopstelling van Italiaanse fabricaat , voorzien van de volgende inbouw apparatuur : inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriesladen. Room/crème fronten en een zwart stenen werkblad.
Aansluitend de eetkamer met een loopdeur naar de zijtuin / achterom. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Daar overheen is een neutrale luxe laminaatvloer aangebracht.
Ook vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur naar de achtertuin.
Deze tuin is qua maatvoering en voorzieningen zeer praktisch in onderhoud.
1e verdieping
Ruime lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de hardhouten trapopgang naar de 2de verdieping.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde: Master bedroom met walk-in-closet en direct toegang tot de badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer 2: royale tienerkamer. Slaapkamer 3: royale tienerkamer. Slaapkamer 4 thans in gebruik als kantoor/wasruimte (zie plattegronden).
Door de vele raampartijen hebben alle kamers prachtig lichtinval.
2e verdieping
Riante bergzolder met de technische ruimte en de opstelling van de cv-ketel, boiler en de mechanische ventilatie.
Kelder
Tijdens de bouw geplaatste prefab kelder welke nu is ingericht als wellness-ruimte aan huis. Heerlijk even tot rust te komen na een drukke werkdag. Hier is tevens een doucheruimte aanwezig. Deze ruimte is eventueel nog aan te vullen met fitness apparatuur, dan is ook dit plaatje compleet.
Praktijkruimte / kapsalon
Ook dit maakt deze woning zo uniek!
Een zeer praktische werkruimte aan huis, welke nu in gebruik is als kapsalon is voorzien van pantry en toilet.
Garage
Vrijstaande garage voorzien van elektra en water. Zowel het dak van de garage als het dak van de salon is voorzien van zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN

* Werk-/Praktijkruimte aan huis van 23 m2
* Zeer ruime oprit
* Vloer voorzien van vloerverwarming
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* 4 Slaapkamers en badkamer
* Airco in slaapkamers
* Wellness met douche in de kelder
* Stofzuigersysteem
* Zonnepanelen op het dak van de garage en de kapsalon
* Volledig alarmsysteem op ramen en deuren, incl. bewegingssensoren en camera's buiten
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen en 2D en 3D.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud 892 m³
Woonoppervlakte 191 m²
Overige inpandige ruimte 78 m²
Garage en salon 45 m2
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Makelaar

Makelaardij Holland West woningverkoop in Alphen aan den Rijn en omgeving
Prins Hendrikstraat 224, 2405AP Alphen aan den Rijn