Galjoen 43

2401 NB Alphen aan den Rijn (Weteringpark)
€ 695.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
192 m²
perceelopp.
200 m²
bouwjaar
1989

Beschrijving

Deze royale geschakelde hoekvilla is gelegen aan een jachthaventje met open vaarverbinding naar de Heimanswetering en Braassemmermeer. De woning heeft aan de voorzijde fraai uitzicht over water en weilanden en beschikt naast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein over een inpandige berging en een eigen aanlegsteiger voor een boot van circa 11,5 meter (mogelijkheid voor creëren aanlegplaats van 14 meter).

Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en deur naar inpandige berging welke voorzien is van roldeur, elektra-aansluiting en groot luik naar de kelder. Royale woonkamer met open haard, schuifpui naar de voortuin, schuifpui naar het terras aan de achterzijde en deur naar eigen aanlegsteiger. Moderne open keuken met L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, vaatwasser, 90 centimeter breed gasfornuis met stenen aanrechtblad, 6 gaspitten en een brede oven (M-system), rvs afzuigschouw, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een marmerenvloer (met vloerverwarming) en spuitwerkwanden.

Overloop met aparte toiletruimte, 2 slaapkamers aan achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met schuifpui naar groot balkon. Vanuit 2 slaapkamers toegang tot zeer grote bergkamers onder de schuine kap. Badkamer met douchecabine (met thermostaatkraan), ligbad en dubbele wastafel met grote spiegel voorzien van inbouwspots.

Vaste trap naar overloop, 3e toiletruimte, 1e slaapkamer aan achterzijde en 2e slaapkamer aan voorzijde. Verder een grote wasruimte / 2e badkamer met CV-opstelling, douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Kelder:
2 zeer grote ruimtes voorzien van elektra-aansluiting.

Gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde met een weids polderuitzicht, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.

De villa is door zijn unieke ligging direct aan jachthaven zeer geschikt voor watersportliefhebbers. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en perfect onderhouden. Vanuit alle vertrekken heeft u óf leuk uitzicht over de jachthaven of weids uitzicht over water en weilanden. Met een terras op het oosten, een zijsteiger/terras op het zuiden en een terras en balkon op het westen heeft de woning een perfecte zonligging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
885 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning, Waterwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open gebied, aan vaarwater
Tuin
Aanwezig

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Volledig geïsoleerd, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Open haard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
(Gas, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

B&L Vastgoed

Meld een probleem met deze woning