Waterviolier 46

3824 GE Amersfoort (Waterkwartier)
€ 400.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
132 m²
perceelopp.
231 m²
bouwjaar
1998

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Gelegen in Nieuwland in het Waterkwartier te Amersfoort hebben wij een bijzondere en geheel instapklare 2-onder-1-kapwoning in de verkoop gekregen! Deze woning heeft een vrije ligging aan het water, speelse indeling, veel lichtinval en mooie buitenruimtes. Tevens is de woning voorzien van 18 zonnepanelen (2018). De riante woonkamer met schuifpui naar het zonneterras, moderne keuken (2018), 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote berging en inpandige garage, zorgen samen voor een hoge dosis wooncomfort aan de Waterviolier 46!

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging! Onze makelaar laat je de woning graag zien…

Indeling

Entree/hal
Deze watervilla bestaat uit twee woonlagen, waarbij de entree zich op de bovenste woonlaag bevindt. Middels een trap komen we de woning binnen in de ontvangsthal. Vanuit de hal wordt er toegang verleend tot de meterkast, woonkamer, trap naar beneden en het toilet met fonteintje.

De woning is altijd goed onderhouden en voorzien van een pelletkachel, 18 zonnepanelen en houten vloeren op beide verdiepingen. Je kunt de auto parkeren op eigen terrein. Deze prachtige watervilla geeft je een heerlijk vakantiegevoel!

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woonkamer valt ons oog direct op de mooie grote schuifpui over de volle breedte van de woonkamer, waardoor je niet alleen van veel lichtinval geniet maar ook mooi uitzicht hebt. Tevens beschikt de woonkamer over een hoog plafond, sfeervolle haard, strakke lichte wanden en een mooie eiken houten vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van veel privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is in 2018 in de woning geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat en Quooker. Door de riante opstelling is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte aanwezig! De kleurstelling is eigentijds: hoogglans witte keukenkasten in combinatie met een zwart natuursteen werkblad. Hier maak jij de lekkerste gerechten klaar!

Badkamer
Voor de badkamer moeten we naar beneden. De badkamer is zeer compleet en beschikt over een heerlijk ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, vloerverwarming en een designradiator. Ook hier is de afwerking weer erg goed!

Slaapkamers
De slaapkamers bevinden zich op dezelfde verdieping als de badkamer, namelijk de begane grond. Door de half vrijstaande ligging van de woning zijn er veel zijramen aanwezig, waardoor de ruimtes beschikken over heerlijk veel lichtinval. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over het water. Verder zijn de slaapkamers keurig afgewerkt met lichte wanden en een mooie houten vloer. Het is alleen een kwestie van spullen uitpakken!

Berging en garage
Op de begane grond is een berging, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en een berging/kast met de HR cv ketel (2014) en aansluiting van de wasmachine en droger. De oorspronkelijke inpandige garage heeft een scheidingswand, waardoor er een grote berging is ontstaan en een ruimte om te klussen. Deze wand kan eenvoudig worden verwijderd, zodat er weer een ruime garage kan ontstaan.

Buitenruimtes
Vanuit de woonkamer wordt, middels de schuifpui, toegang verleend tot een zeer ruim terras op het zuidwesten. Met mooi weer kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje! Aan de zijkant van de woning is een pad/vlonder aangelegd aan het water. Ook vinden we hier nog een terras met een heerlijke jacuzzi. Deze maakt het vakantiegevoel en het wooncomfort compleet! Zie jij jezelf al zitten? Heerlijk tot rust komen na een lange (werk)dag…

Ligging
De woning ligt in het Waterkwartier met een prachtige groene en waterrijke omgeving. De wijk is dichtbij het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, waar je heen kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer ook zeer gemakkelijk te bereiken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
470 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hendriks Makelaardij Amersfoort

Meld een probleem met deze woning