Bovenkerkerpolder 22

3825 JK Amersfoort (Roevoeterstraat)
€ 579.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
163 m²
perceelopp.
309 m²
bouwjaar
2005

Beschrijving

Deze vrijstaande woning met geschakelde garage ligt midden in Vathorst aan een rustige éénrichtingsstraat. Aan de voor- en achterzijde grenzend aan de oorspronkelijke houtwallen van Vathorst wat voor veel privacy zorgt.

Bijzonder aan de woning is de prachtige gebogen kap die veel volume geeft op de verdiepingen en de woonkamer die aan de achterzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Openslaande deuren geven vanuit de riante woonkamer toegang tot een op het zuiden gelegen tuin van 12 meter breed. Er zijn 4 royale slaapkamers.

De woning is eind 2015 op veel punten gerenoveerd. Daarbij is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst voorzien van Siemens apparatuur, vloerverwarming beneden aangelegd, extra dakramen op de zolder geplaatst en het hele huis is voorzien van glad stukwerk op wanden en plafonds. De riante tuin biedt door de aangrenzende houtwallen veel privacy, is op het zuiden gelegen en aangelegd naar architectuur van Martin Veltkamp.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Vathorst met brede variatie aan winkelaanbod, de kinderboerderij met pannenkoekenhuis, restaurants en diverse scholen. Ook het station is op korte afstand evenals de uitvalswegen (A1 en A28).

Woonoppervlak 163 m². Perceeloppervlakte 324 m²

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met garderobe, toilet met vrijhangend wandcloset. Uitgebouwde lichte woonkamer met open houthaard voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, glad gestukte wandafwerking en openslaande deuren naar tuin op het zuiden. De open moderne keuken (2015) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een royaal kookeiland en de 5 hoge kasten bieden veel opbergruimte. Deze keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer en afzuigkap met afzuiging naar buiten.

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers van resp. 15 m2 en 21 m2 met laminaatvloer. De grote slaapkamer is eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers. De badkamer is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, 2de toilet en 2 moderne wastafels met grote spiegel met spiegelverwarming.

2e Verdieping: voorzolder met verrassende hoogte, technische ruimte met opstelling voor wasmachineapparatuur. Er zijn nog 2 grote slaapkamers van 12 m2 en 17 m2 aanwezig met veel daglicht. Bijzonder is het gebogen plafond met een hoogte tot 3,5 meter.

De woning heeft tevens een ruime achterom en voortuin met veel privacy. De oprit is geschikt voor 2 auto’s en de berging aan de voorzijde is voorzien van een loop- en kanteldeur en biedt een prima plaats voor fietsen (bovendien is een carport mogelijk).

Toegevoegde waarde:
- Bouwjaar 2005, gerenoveerd eind 2015
- Royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin op het zuiden
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Open houthaard
- Stadsverwarming
- Prachtig vrij gelegen met eigen oprit - 4 riante slaapkamers
- Riante tuin onder architectuur van Martin Veltkamp met veel privacy. Het is mogelijk om vergunningsvrij een overkapping te realiseren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
599 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Indeling

Aantal kamers
5

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning