Valreep 85

1186 ZJ Amstelveen (Galjoenbuurt)
€ 650.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
163 m²
perceelopp.
173 m²
bouwjaar
1987

Beschrijving

Ongekend veel ruimte en een zonnige tuin op het zuiden, dát biedt deze ruime geschakelde 2/1 kap woning met maar liefst 7-kamers! Kenmerkend is de lichtinval in de woonkamer door de achterpui op het zuiden en een extra lichtkoepel in de speelse eetkamer.

De indeling is als volgt: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, toegang tot de keuken en de woonkamer met een schuifpui naar de heerlijke beschutte tuin op het zuiden. Vanuit woonkamer eveneens toegang tot de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping: overloop vanwaar toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 kamer met een frans balkon aan de tuinzijde) en de ruime badkamer met een ligbad, wastafel en een douchecabine, tevens separaat toilet op de overloop. Vaste trap naar 2e verdieping: ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de CV/WW-installatie, 3 slaapkamers allen met een grote dakkapel alsmede een vlizotrap naar de vliering. Separate berging naast de woning.

Op loopafstand van de woning zijn de winkelcentra Waardhuizen en Middenhoven gelegen met diverse winkels en supermarkten alsmede lagere, middelbare en de Internationale school, het medisch centrum Marne met ruim voldoende parkeergelegenheid. Het sportcomplex Health City, het zwembad De Meerkamp, tennis- voetbal- en hockeyvelden, alsmede het Amsterdamse Bos zijn eveneens plezierig dichtbij gelegen, net als het natuurgebied met zijn authentieke landschap rond de Amstel waar u in alle rust kunt fietsen, lopen en ook de golfsport kunt beoefenen. Op 15 minuten afstand treft u het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel aan met zijn verscheidenheid aan restaurants.

De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is.

Bijzonderheden woning:

  • Woonoppervlakte: 163m²;
  • Bouwjaar 1987;
  • Kindvriendelijke omgeving met veel speelplaatsen;
  • Volledig voorzien van dubbel glas;
  • Verwarming en warmwater middels C.V. (Atag, eigendom 2017);
  • Elektra: 6 groepen, met aardlekschakelaar;
  • De begane grond is voorzien van een parketvloer, travertin tegel in keuken;
  • De slaapkamers zijn voorzien van laminaat;
  • Keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, magnetron en een koelkast;
  • Badkamer met wastafel, ruime douche cabine, ligbad en een separaat 2e toilet op de overloop;
  • Voor de deur geldt gratis parkeren, voldoende parkeergelegenheid;
  • Onroerende zaak belasting: € 343,73 per jaar;
  • Rioolrecht€ 203,50 per jaar;
  • Ziekenhuis Amstelland ligt op ca. 2 km;
  • Schiphol is met de auto in 20 min te bereiken;
  • Golf Centrum Amsteldijk ligt op 1,5 km loopafstand.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres valreep85.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat (EPC), full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!;

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van
de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract bij voorkeur in Amsterdam, Amstelveen, Diemen. Maar ook mogelijk in Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
581 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (64 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Vrij parkeren in de hele wijk

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Meld een probleem met deze woning