Heemraadschapslaan 91

1181 VA Amstelveen (Kruiskerkbuurt)
€ 995.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
201 m²
perceelopp.
299 m²
bouwjaar
1926

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW
UNIEKE KANS VOOR MENSEN DIE ECHT EEN BIJZONDERE WONING ZOEKEN!
Aan een van mooiste en groenste lanen van de meest geliefde wijk Elsrijk en in het centrum van Amstelveen ligt deze charmante en sfeervolle jaren 30 twee onder een kap met een gedeelde oprijlaan voor de auto en ZONNIGE TUINEN met veel PRIVACY.
Het betreft een werkelijk UNIEKE halfvrijstaande karakteristieke jaren 30 woning met een grote multifunctionele ruimte / stadsloft op eigen grond welke de afgelopen jaren totaal is gerenoveerd en zeer goed is onderhouden!
Het woonhuis is zeer licht door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren, waardoor u in de zomer als het ware in de tuin leeft. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 300 m2 en heeft iets meer dan 200 m2 leefruimte (NEN-rapport aanwezig).
Het geheel is ontworpen door een professionele interieur designer; van lichtplan tot woonindeling.

!!! LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE !!!
De Heemraadschapslaan staat bekend om zijn fantastische ligging en vele exclusieve vrijstaande villa’s. Op fietsafstand van de Zuidas en op loopafstand van ’t Stadshart Amstelveen met z’n uitgebreide winkelaanbod, gezellige restaurants, Schouwburg, Cobra museum, bibliotheek en het oude dorp van Amstelveen.
Daarnaast ligt deze bijzondere woning in de directe omgeving van diverse scholen (ook de bekende Internationale School), uitvalswegen (onder andere de A9 richting Schiphol), openbaar vervoer, het Broerse Park en het Amsterdamse Bos.
Kortom: Een unieke kans voor mensen die echt een bijzondere woning met veel mogelijkheden op de perfecte locatie zoeken!
Specifiek geschikt voor:
Gezinnen met jonge kinderen
Expats die familie willen laten overkomen
Mantelzorgers
Ondernemers die kantoor aan huis wensen

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin en oprijlaan heeft u toegang tot de voordeur.
De entree geeft toegang tot de toilet, meterkast met nieuwe slimme meters en de ruime woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen, aan de voorkant van de woning heeft u een fijn zitgedeelte met een prachtige authentieke open haard.
Aan de achterzijde is de open keuken gevestigd, de keuken is volledig uitgerust met alles wat u nodig heeft zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en magnetron.
Via de oprijlaan, de passage met de halfvrijstaande villa of de patio betreedt u een veelomvattende multifunctionele ruimte / stadsloft welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte.
De entree beschikt over ruime op maat gemaakte opbergkasten, een fitness sport ruimte en een wasruimte. Vanuit de entree komt u in de zeer ruime woonkamer van ongeveer 70 m2 met groot film- en relaxgedeelte, een riant eetgedeelte en een royale open woonkeuken met inbouw apparatuur waaronder een koffiemachine.
Door het hoge plafond van 3.60 meter en de grote raampartijen is er veel licht.
Ook vindt u op de begane vloer een ruime badkamer en separaat toilet.
Hiernaast vindt u op de verhoging een ruime opslagruimte en het ventilatiesysteem.
Elke ruimte is voorzien van dimbare lichtspotjes.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer kunt u via de hal naar de hard eikenhouten trap naar de eerste verdieping.
Op deze verdieping vindt u vanuit de hal twee ruimte slaapkamers en een kantoorruimte of kleine slaapkamer. Ook is hier de toegang tot de badkamer met douche- / stoomcabine.
Tweede verdieping
Vanaf de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis gaat u via een wenteltrap naar de zolderverdieping waar opbergruimte en een extra wasmachine aansluiting is.

Bijzonderheden:
-Totaal gerenoveerd en zeer goed onderhouden!
(alleen dak dient vervangen te worden, kosten ongeveer 12.000 euro, offerte aanwezig OF koper kiest voor extra uitbreiding tweede verdieping)
-Twee badkamers, waarvan één met stoomcabine
-Twee keukens, waarvan een met groot kookeiland
-Drie toiletten
-Totaal iets meer dan 200 m2 leefruimte (voor meer details zie NEN-rapport)
-Bijna 300 m2 EIGEN GROND
-Parkeren op eigen terrein of via direct te krijgen parkeervergunning
-Extra uitbreidingsmogelijkheden voor extra verdieping
-Perfecte locatie bij ’t Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse bos, Zuidas en Internationale scholen en Amsterdam

ENGLISH
UNIQUE OPPORTUNITY FOR PEOPLE LOOKING FOR AN UNIQUE PROPERTY!
On one of the most beautiful and greenest avenues in the most popular district of Elsrijk and in the center of Amstelveen you will find this charming and atmospheric 1930s semi-detached house with a shared driveway for the car and SUNNY GARDENS with lots of PRIVACY.
It is a truly UNIQUE semi-detached characteristic 1930s house with a large multifunctional space / urban loft on its own ground which has been totally renovated in recent years and very well maintained!
The house is very light because of the large windows and several French doors, so that you feel like living in the garden in the summer. The building is situated on a plot of almost 300 m² and has a little more than 200 m2 of living space (NEN report available).
The whole has been designed by a professional interior designer; from lighting plan to residential layout.

!!! LOCATION, LOCATION, LOCATION !!!
De Heemraadschapslaan is known for its fantastic location and many exclusive detached villas. Within cycling distance of the Zuidas and within walking distance of 't Stadshart Amstelveen with its extensive range of shops, cozy restaurants, Schouwburg, Cobra museum, library and the old village of Amstelveen.
In addition, this unique home is in the immediate vicinity of various schools (including the well-known International School), roads (including the A9 towards Schiphol), public transport, the Broerse Park and the Amsterdamse Bos.
In short: A unique opportunity for people who are really looking for a special home with many possibilities at the perfect location!
Interesting for:
Families with young children
Expats who want to have family come over
Entrepreneurs who want a home office

Layout
Ground floor
Through the spacious front garden and driveway you have access to the front door.
The entrance gives access to the toilet, meter cupboard with new smart meters and the spacious living room.
The living room is wonderfully light through the many windows, at the front of the house you have a nice sitting area with a beautiful authentic fireplace.
The open kitchen is located at the rear, the kitchen is fully equipped with everything you need such as a fridge-freezer, dishwasher, electric hob, oven and microwave.
Via the driveway, the passage with the semi-detached villa or the patio you enter a comprehensive multifunctional space / city loft which is currently used as a hobby space.
The entrance has spacious custom-made storage cupboards, a fitness sports room and a laundry room. From the entrance you enter the very spacious living room of approximately 70 m2 with large movie and relaxation area, a spacious dining area and a spacious open kitchen with appliances including a coffee machine.
Due to the high ceiling of 3.60 meters and the large windows, there is a lot of light.
On the ground floor you will also find a spacious bathroom and separate toilet.
In addition, on the elevation you will find a spacious storage space and the ventilation system.
Every room has dimmable light spots.
First floor
From the living room you can go through the hall to the hard oak staircase to the first floor.
On this floor you will find two spacious bedrooms and an office space or small bedroom from the hall. Here is also the access to the bathroom with shower / steam cabin.
Second floor
From the spacious bedroom at the front of the house you go via a spiral staircase to the attic where there is storage space and an additional washing machine connection.

Particularities:
-Totally renovated and very well maintained!
-Two bathrooms, one with a steam cabin
-Two kitchens, one with a large kitchen island
-Three toilets
-A total of more than 200 m2 of living space (for more details see NEN report)
-Almost 300 m2 OWN GROUND
-Parking on site or via a parking permit that can be obtained immediately
-Perfect location near Stadshart Amstelveen, the Amsterdam forest, Zuidas and International schools and Amsterdam

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
883 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaar 1

Meld een probleem met deze woning