Pararius Huurwoningen
szesxwbq

Te koop: Huis Kruitmolen 7 in Amstelveen

€ 575.000,- k.k.

Details

Buurt
Buitengebied-Zuid
Straat
Kruitmolen
Postcode
1184 VX
Vraagprijs
€ 575.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
26-10-2018
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1916
Oppervlakte (m²)
113 m²
Perceeloppervlakte (m²)
159 m²
Inhoud (m³)
360 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

*** LANDELIJK GELEGEN NABIJ DE AMSTEL! ***

Dit charmante familiehuis aan de Kruitmolen ligt op ca. 25 meter van de Amstel, waar je zomers lekker kunt zwemmen (zwemtrap aanwezig). Het huis heeft veel te bieden, zoals een ruime woonkamer met uitbouw en veel natuurlijke lichtinval, hoge plafonds, luxe open keuken (Bulthaup), een fraai lamelparket met vloerverwarming en een ruime tuin (ca. 60 m²) op het zuiden met schuur en een achterom… Kortom, dit huis is echt een bezichtiging waard!

De Kruitmolen is een rustige doodlopende zijstraat van de Amsteldijk. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid ten opzichte van Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel uitstekend. Het Stadshart Amstelveen, de dorpskern van Ouderkerk evenals de kantorenlocaties in Amstelveen, Amsterdam Zuidoost en De Zuidas zijn in no time met openbaar vervoer en eigen vervoer bereikbaar.

Buiten wonen met al z'n rust en privacy en alle voorzieningen binnen handbereik is hier dus mogelijk. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, zoals de Amstel, de Ouderkerkerplas, kinderboerderij Elsehove, Rondehoep, Amstelbad, tennisbanen, voetbalvelden, manege en meerdere restaurants op loopafstand.

INDELING:
Entree op de begane grond: hal, ruime woonkamer met hoge plafonds, praktische bergkast onder de trap en aan de achterzijde de luxe open keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur, bestaande uit heteluchtoven, stoomoven, 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser (allen Gaggenau) en een koelvriescombinatie (Miele). Achter de keuken is een aparte handige ruimte met wasmachine/droger, opbergkast en een separaat toilet. In 2014 is de woning onder architectuur en op professionele wijze volledig gerenoveerd met onder andere nieuwe trap, nieuwe vloer met vloerverwarming en lamelparket op de begane grond, herindeling bovenverdieping en uitbouw aan de achterzijde over 2 verdiepingen. Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar de heerlijk rustige achtertuin (ca. 60m2) op het zuiden. In de tuin staat een ruime stenen schuur (27m2) met zolder bereikbaar via vlizotrap (om te bouwen tot extra kamer/gastenverblijf) en een achteruitgang, ideaal voor o.a. fietsen.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met veel kastruimte. Hier zijn drie ruime slaapkamers, 1 voor (met fraai balkenplafond) en 2 achter. De luxe badkamer bevindt zich in het midden en heeft een ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en een 2de toilet.

Deze leuke karakteristieke woning is zeker een bezichtiging waard!

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:

* NEN2580 meetrapport aanwezig.
* Woonoppervlakte: 112,5 m².
* Externe bergruimte: 27,2 m².
* Totale gebruiksoppervlakte(n): 139,7 m².
* Inhoud: ca. 360 m³.
* Goed ingedeelde en lichte woning.
* Luxe keuken (Bulthaup) met inbouwapparatuur.
* Luxe ruime badkamer.
* Grote achtertuin (ca. 60 m²) gesitueerd op het zonnige zuiden met stenen schuur en achterom.
* Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2009).
* Bouwjaar ca. 1916.
* Renovatie met uitbouw gerealiseerd in 2014.
* Fraaie lamelparket met vloerverwarming.
* Goed geïsoleerd, voorzijde dubbel glas, achterzijde dubbel glas HR++
* Meterkast 6 groepen + aardlekschakelaar.
* Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
* Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.

OPLEVERING:
In overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

===========================================

ENGLISH VERSION:

*** PERFECTLY LOCATED NEAR THE AMSTEL! ***

This charming family home on the Kruitmolen is located about 25 meters from the Amstel, great for swimming in the summer (ladder available). The house has much to offer, such as a spacious living room with extension and lots of natural light, high ceilings, luxury open kitchen (Bulthaup) a beautiful parquet floor with underfloor heating and a spacious garden (approx. 60 m²) on the south with barn... in short, this house is really worth a visit!

The Kruitmolen is a quiet dead-end street of the Amsteldijk. Despite the rural location, accessibility to Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel is excellent. The Stadshart Amstelveen, the village center of Ouderkerk as well as the office locations in Amstelveen, Amsterdam Zuidoost and De Zuidas can be reached in no time by public or private transport.

Living outside with all its peace and privacy, but with all facilities at your fingertips is possible here. There are various recreational opportunities in the vicinity, such as the Amstel, the Ouderkerkerplas, play-farm Elsehove, Rondehoep, Amstelbad, tennis courts, football fields, riding stables and several restaurants within walking distance.

LAYOUT:
Private entrance on the ground floor: entrance hall, spacious living room with high ceilings, handy storage cupboard under the stairs and at the rear the luxury open kitchen (Bulthaup) with appliances consisting of convection oven, steam oven, 5 burner gas stove with wok burner, extractor hood, dishwasher (all Gaggenau) and a fridge-freezer (Miele). Behind the kitchen is a separate useful space with washer / dryer, storage cupboard and a separate toilet. In 2014, the house has been completely renovated under architecture, and in a professional manner, with, among others, new staircase, new parquet flooring with underfloor heating on the ground floor, reclassification upper floor and extension at the rear. At the backside, the house has French doors to the lovely quiet backgarden (approx. 60m2) on the south. In the garden is a spacious stone barn (27m2) with attic accessible via loft ladder (possible to convert into extra room/guest house) and there is a back entrance, ideal for bicycles.

First floor
By means of a staircase you reach the landing of the first floor with lots of cupboard space. Here are three spacious bedrooms, one on the frontside (with beautiful beamed ceiling) and two on the backside. The luxurious bathroom is located in the middle and has a bath, shower, double sink and a 2nd toilet.

This nice characteristic house is definitely worth a visit!

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on private land.

PARTICULARITIES:

* NEN2580 measurement report available.
* Living area: 112.5 m².
* External storage space: 27.2 m².
* Total usable area (s): 139,7 m².
* Content: ca. 360 m³.
* Well-organized and light house.
* Luxury kitchen (Bulthaup) with built-in appliances.
* Luxury spacious bathroom.
* Large backyard (about 60 m²) situated on the sunny south with stone barn and back.
* Heating and hot water through central heating boiler (Remeha, built around 2009).
* Built around 1916.
* Renovation and expansion realized in 2014.
* Beautiful parquet flooring with underfloor heating.
* Well insulated, front double glass, rear double glass HR ++
* Meter box 6 groups + earth leakage switch.
* Notary: optional buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
* The seller reserves the right of award when interested by several parties.

DELIVERY:
In consultation.

All sales information has been compiled with the necessary care. The usable area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN2580 standard. The surface area can therefore differ from comparable buildings and / or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. We do our best to calculate the correct area and support as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size and expressly point the buyer to his statutory obligation to investigate.

+ Toon meer

Makelaar

Makelaarsland woningverkoop in Alkmaar en omgeving
Keesomstraat 16 b, 1821BS Alkmaar